면목동 면목삼호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

면목삼호 한눈에 보기

면목삼호는 면목동에 위치한 183세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

면목삼호 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.11.05 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(4층)입니다.

면목삼호 32평(전용 83.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 8.1억~8.5억, 중층(5~8층) 8.4억~8.6억, 고층(9~13층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

면목삼호 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 용마폭포공원 (60m), 용마폭포공원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울면남초등학교 (76m), 현대음악학원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드렁큰퍼피 (131m), 카페홀작 (131m)이 있습니다.

면목삼호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 면목삼호 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,405만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 4,457만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

면목삼호 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

면목삼호 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.11.05 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(4층)입니다.

면목삼호 32평 적정 호가는 얼마인가요?

면목삼호 32평(전용 83.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 8.1억~8.5억, 중층(5~8층) 8.4억~8.6억, 고층(9~13층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xvRCo?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

면목삼호 32평 보유세는 얼마인가요?

면목삼호 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

면목삼호 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 면목삼호 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,405만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 4,457만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

면목삼호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

면목삼호에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(중랑구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

면목삼호는 면목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

면목삼호는 면목동 아파트 48곳 중 평당 시세 28위(평당 2,326만원)입니다. 면목동에서 가장 비싼 아파트는 사가정센트럴아이파크(평당 4,570만원)입니다.

면목삼호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

면목삼호 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,848만원에서 2026년 11월 7억 4,457만원으로 10년간 +113.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 6,252만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +16.2%, 3년 +19.9%, 5년 +0.4%, 전세가율 68%.

면목삼호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6.1억입니다.

면목삼호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

면목삼호는 면목동에 위치한 183세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

면목삼호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

면목삼호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 용마폭포공원 (60m), 용마폭포공원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울면남초등학교 (76m), 현대음악학원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드렁큰퍼피 (131m), 카페홀작 (131m)이 있습니다.

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