광명월드메르디앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?

광명월드메르디앙 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.5억~9.6억, 고층(11~15층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xLOUH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명월드메르디앙에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명월드메르디앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트에 둘러싸인 완성품, 매물 가뭄 속의 거래 체력, 목감천 최전열에 초품아이고, 남은 숙제는 가림막 아래의 생활 동선, 눈앞에 서는 1,498세대, 걸어서 채우지 못한 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xLOUH?section=reason 에 있습니다.

광명월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다.

광명월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광명서초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명동 광명월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명월드메르디앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

뉴타운 한가운데, 이미 완성된 단지

오를 이유 3

1재개발 벨트에 둘러싸인 완성품

69m 앞이 광명7R 재정비촉진구역. 7·9·11구역 신축 벨트 한가운데서 홀로 완성돼 있음.

광명7R구역 69m9구역 신축 1,498세대

2매물 가뭄 속의 거래 체력

32평 최고 8.6억, 24평 7.97억. 577세대 체급에 32평만 연 22건 손바뀜.

32평 최고 8.6억32평 연 22건 거래

3목감천 최전열에 초품아

정문 나서면 하천 산책로, 담장 옆이 광명서초. 광폭 베란다와 지하 전 동 연결 주차까지 갖춤.

광명서초 담장 옆세대당 주차 1.02대

재개발 7, 9구역 바로 옆이라 개발되고 나면 인프라 더 좋아지겠죠

남은 숙제 3

1가림막 아래의 생활 동선

집값을 움직일 다음 이벤트

9구역 일반분양

7구역 대표회의 승인

11구역 관리처분

9구역 신축 입주

7구역 착공

지금 여기 · 7구역 대표회의 승인

다음 이벤트 · 11구역 관리처분관리처분이 매듭지어지면 약 4,300세대 일정이 확정되며 광명사거리 일대 기대가 시세에 먼저 반영됨.

신축 벨트 한가운데 목감천 최전열 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
68m
B
도시

천왕 도시개발
337m
B
공사

광명동 342-1
530m
B
도시

국민임대주택
534m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명월드메르디앙 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액87,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광명서초
경기 상위 38%
4분 / 0.2km
A
광남중
경기 상위 48%
0.7km
S
광명고
경기 상위 13%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광명서초등학교	A 상위 38%	4분 / 0.2km
광남중학교	A 상위 48%	0.7km
명문고등학교	C 상위 98%	0.8km
광문중학교	B 상위 52%	1.2km
광문고등학교	B 상위 66%	1.3km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

64점

보통

생활

76점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광명월드메르디앙 한눈에 보기

광명월드메르디앙은 광명동에 위치한 577세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

광명월드메르디앙 32평 매매 최근 실거래가는 8억 7,900만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.

광명월드메르디앙 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.5억~9.6억, 고층(11~15층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명월드메르디앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월드아이어린이집 (16m), 영광음악학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진월드아파트 (78m), 현진월드아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보나카페 광명장애인복지관점 (234m), 그냥카페 (300m)이 있습니다.

광명월드메르디앙 단지 정보

세대수: 577세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 15~26층
용적률: 297%
건폐율: 19%
주차: 593대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 289만	4억 1,867만
32평	8억 8,946만	4억 9,137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	3층	8억 7,900만
2026.09.11	—	18층	8억 5,000만
2026.08.27	102동	6층	8억 9,500만
2026.08.11	—	8층	8억 4,000만
2026.08.08	—	9층	8억 5,000만
2026.08.01	—	6층	8억 5,000만
2026.07.09	105동	18층	8억 4,000만
2026.07.07	103동	9층	8억 6,000만
2026.07.02	102동	2층	7억 5,800만
2026.06.26	103동	9층	8억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.4개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~24층
향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남서향	26.04.25 32평 13층 7억 5,500만
102동	15층 · 60세대	남향	26.08.27 32평 6층 8억 9,500만
103동	15층 · 89세대	남향	26.07.07 32평 9층 8억 6,000만
104동	26층 · 100세대	남향	26.03.11 32평 17층 7억 9,500만
105동	26층 · 144세대	—	26.07.09 32평 18층 8억 4,000만
106동	26층 · 126세대	—	26.10.02 24평 11층 8억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광명서초등학교	183m	경기 상위 38%
광남중학교	683m	경기 상위 48%
광문중학교	1.2km	경기 상위 52%
명문고등학교	767m	경기 상위 98%
광문고등학교	1.3km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 목감천끼고있어 산책하기좋고 전철역까지 도보로 8분정도 소요됩니다
스트롱커피 · 2023.03
우리 아파트는 아파트 옆으로는 목감천이 흐르고 초등학교가 5분거리에 인접해 있어 어린 자녀를 둔 부모라면 누구나 가장 선호할 수 있는 최상의 입지를 갖추고 있습니다
박득수 · 2022.10
단지 내 평지, 구조잘빠졌고 역에서 도보 10분 정도 /주변환경은 아직은 다소아쉽지만 뉴타운 9구역 철거 이후 등으로 개선되며 투자가치로도 충분
무써이 · 2021.06
구조가 참 마음에 들더군요^^
바람이#119 · 2021.03

자주 묻는 질문

광명월드메르디앙 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명월드메르디앙 32평 매매 최근 실거래가는 8억 7,900만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.
광명월드메르디앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명월드메르디앙 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.5억~9.6억, 고층(11~15층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xLOUH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명월드메르디앙 32평 보유세는 얼마인가요?: 광명월드메르디앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광명월드메르디앙에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명월드메르디앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트에 둘러싸인 완성품, 매물 가뭄 속의 거래 체력, 목감천 최전열에 초품아이고, 남은 숙제는 가림막 아래의 생활 동선, 눈앞에 서는 1,498세대, 걸어서 채우지 못한 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xLOUH?section=reason 에 있습니다.
광명월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다.
광명월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명월드메르디앙은 광명동에 위치한 577세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
광명월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광명서초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.
광명월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 월드아이어린이집 (16m), 영광음악학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진월드아파트 (78m), 현진월드아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보나카페 광명장애인복지관점 (234m), 그냥카페 (300m)이 있습니다.

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