광명동 상우3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상우3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    광명동 342-1
    587m
  • B
    도시
    천왕 도시개발
    617m
  • A
    재개발
    광명7R 재정비촉진구역
    758m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상우3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광일초
    경기 상위 38%
    3분 / 0.1km
  • A
    광남중
    경기 상위 48%
    0.2km
  • S
    광명고
    경기 상위 13%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광일초등학교
A
상위 38%
 3분 / 0.1km
광남중학교
A
상위 48%
0.2km
명문고등학교
C
상위 98%
0.3km
광문고등학교
B
상위 66%
0.7km
광문중학교
B
상위 52%
0.7km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
64점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상우3차 한눈에 보기

상우3차는 광명동에 위치한 128세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

상우3차 25평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.25 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

상우3차 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.3억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상우3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광명돔경륜장.광남문 (96m), 광남중학교.광명교육청 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 광일초등학교병설유치원 (145m), 광일초등학교 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이블랙 광명교육청점 (164m), 버블버블 (169m)이 있습니다.

상우3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상우3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 713만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 375만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상우3차 단지 정보

세대수
128세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
9~20층
용적률
341%
건폐율
23%
주차
118대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상우건설주식회사
평형
25·32·35·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 375만2억 8,574만
32평4억 7,199만3억 4,276만
35평5억 4,614만3억 5,496만
43평6억 1,883만4억 2,411만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.07.25—15층4억
2026.04.18—3층4억
2026.04.10—9층4억 1,500만
2025.02.01—5층4억 500만
2024.11.19—14층3억 9,500만
2024.06.21—19층4억 500만
2024.06.09—7층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
광일초등학교149m경기 상위 38%
광남중학교163m경기 상위 48%
광문중학교693m경기 상위 52%
명문고등학교314m경기 상위 98%
광문고등학교667m경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가까운 학교, 탁트인 전망

    수석입학한마카오박 · 2023.02

자주 묻는 질문

상우3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상우3차 25평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.25 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.
상우3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
상우3차 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.3억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WPXbe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상우3차 25평 보유세는 얼마인가요?
상우3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상우3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상우3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 713만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 375만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상우3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상우3차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상우3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다.
상우3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상우3차는 광명동에 위치한 128세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
상우3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광일초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.
상우3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 광명돔경륜장.광남문 (96m), 광남중학교.광명교육청 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 광일초등학교병설유치원 (145m), 광일초등학교 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이블랙 광명교육청점 (164m), 버블버블 (169m)이 있습니다.

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