리버빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?

리버빌 23평(전용 69.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~4층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cfflL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

리버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광일초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명동 리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리버빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

광명동 342-1
601m
A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
925m
B
도시

천왕 도시개발
943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

리버빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광일초
경기 상위 38%
8분 / 0.4km
A
광남중
경기 상위 48%
0.3km
S
광명고
경기 상위 13%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명문고등학교	C 상위 98%	0.2km
광남중학교	A 상위 48%	0.3km
광문중학교	B 상위 52%	0.4km
광문고등학교	B 상위 66%	0.4km
광일초등학교	A 상위 38%	8분 / 0.4km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

리버빌 한눈에 보기

리버빌은 광명동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

리버빌 23평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2025.01.05 계약, 2층)입니다.

리버빌 23평(전용 69.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~4층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 화영운수차고지 (97m), 광남사거리.광명교육청 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민카페 (102m), 리터킹 광명7동점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터광명학원 (182m), 레벨업수학과학학원 (187m)이 있습니다.

리버빌 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 5~5층
주차: 30대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)소명종합건설
평형: 16·17·18·20·23·24·25·26평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.01.05	—	2층	3억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 15세대	—	—
B동	5층 · 15세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광일초등학교	411m	경기 상위 38%
광남중학교	269m	경기 상위 48%
광문중학교	354m	경기 상위 52%
명문고등학교	201m	경기 상위 98%
광문고등학교	392m	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

리버빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 리버빌 23평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2025.01.05 계약, 2층)입니다.
리버빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 리버빌 23평(전용 69.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8억, 중층(2~3층) 3.9억~4억, 고층(4~4층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cfflL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리버빌 23평 보유세는 얼마인가요?: 리버빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 리버빌은 광명동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
리버빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광일초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.
리버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 화영운수차고지 (97m), 광남사거리.광명교육청 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민카페 (102m), 리터킹 광명7동점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터광명학원 (182m), 레벨업수학과학학원 (187m)이 있습니다.

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