광명동 광명월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명월드메르디앙 한눈에 보기

광명월드메르디앙은 광명동에 위치한 577세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

광명월드메르디앙 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.10.30 계약, 16층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(2층)입니다.

광명월드메르디앙 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 8.9억~9.5억, 중층(9~17층) 9.4억~9.6억, 고층(18~26층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명월드메르디앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월드아이어린이집 (16m), 영광음악학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진월드아파트 (78m), 현진월드아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보나카페 광명장애인복지관점 (234m), 그냥카페 (300m)이 있습니다.

광명월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 광명월드메르디앙 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 9,140만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 목감천끼고있어 산책하기좋고 전철역까지 도보로 8분정도 소요됩니다

  스트롱커피 · 2023.03

• 우리 아파트는 아파트 옆으로는 목감천이 흐르고 초등학교가 5분거리에 인접해 있어 어린 자녀를 둔 부모라면 누구나 가장 선호할 수 있는 최상의 입지를 갖추고 있습니다

  박득수 · 2022.10

• 단지 내 평지, 구조잘빠졌고 역에서 도보 10분 정도 /주변환경은 아직은 다소아쉽지만 뉴타운 9구역 철거 이후 등으로 개선되며 투자가치로도 충분

  무써이 · 2021.06

• 구조가 참 마음에 들더군요^^

  바람이#119 · 2021.03

자주 묻는 질문

광명월드메르디앙 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광명월드메르디앙 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.10.30 계약, 16층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(2층)입니다.

광명월드메르디앙 32평 적정 호가는 얼마인가요?

광명월드메르디앙 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 8.9억~9.5억, 중층(9~17층) 9.4억~9.6억, 고층(18~26층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xLOUH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명월드메르디앙 32평 보유세는 얼마인가요?

광명월드메르디앙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광명월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 광명월드메르디앙 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 9,140만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명월드메르디앙에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(광명시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명월드메르디앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트에 둘러싸인 완성품, 매물 가뭄 속의 거래 체력, 목감천 최전열에 초품아이고, 남은 숙제는 가림막 아래의 생활 동선, 눈앞에 서는 1,498세대, 걸어서 채우지 못한 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xLOUH?section=reason 에 있습니다.

광명월드메르디앙은 광명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광명월드메르디앙은 광명동 아파트 26곳 중 평당 시세 10위(평당 2,785만원)입니다. 광명동에서 가장 비싼 아파트는 광명센트럴아이파크(평당 5,612만원)입니다.

광명월드메르디앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광명월드메르디앙의 라이벌 단지는 현진에버빌(광명동, 657세대, 2005년 입주), 천왕이펜하우스2단지(천왕동, 526세대, 2011년 입주), 천왕이펜하우스1단지(천왕동, 314세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천왕이펜하우스1단지 8억 5,500만원, 광명월드메르디앙 8억 5,000만원, 천왕이펜하우스2단지 8억 5,000만원, 현진에버빌 8억 250만원으로 광명월드메르디앙이 천왕이펜하우스1단지보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 현진에버빌와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

광명월드메르디앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광명월드메르디앙 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,397만원에서 2026년 11월 8억 9,140만원으로 10년간 +105.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 9,140만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +28.9%, 3년 +39.7%, 5년 +5.5%, 전세가율 59.2%.

광명월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.2억입니다.

광명월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광명월드메르디앙은 광명동에 위치한 577세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

광명월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광명서초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 월드아이어린이집 (16m), 영광음악학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진월드아파트 (78m), 현진월드아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보나카페 광명장애인복지관점 (234m), 그냥카페 (300m)이 있습니다.

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