산곡동 부평신일해피트리더루츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부평신일해피트리더루츠 한눈에 보기

부평신일해피트리더루츠는 산곡동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

부평신일해피트리더루츠 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.

부평신일해피트리더루츠 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.9억, 중층(8~14층) 5.7억~5.9억, 고층(15~22층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부평신일해피트리더루츠 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 헬리빈커피 부평산곡점 (82m), 블루샥 부평산곡점 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이산곡1점영어교습소 (120m), 책통클럽쌍용더플레티넘부평센터독서논술교습소 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평신일.쌍용아파트 (144m), 삼보아파트 (169m)이 있습니다.

부평신일해피트리더루츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부평신일해피트리더루츠 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,050만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용해서 좋은거같습니다

  내집줘 · 2022.10

• 이제 곧 입주네요~^^

  으냥이 · 2022.05

• 드디어 5월 22일 7호선 산곡역 개통!

  산곡루원 · 2021.05

자주 묻는 질문

부평신일해피트리더루츠 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부평신일해피트리더루츠 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.

부평신일해피트리더루츠 25평 적정 호가는 얼마인가요?

부평신일해피트리더루츠 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.9억, 중층(8~14층) 5.7억~5.9억, 고층(15~22층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wOXIb?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부평신일해피트리더루츠 25평 보유세는 얼마인가요?

부평신일해피트리더루츠 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부평신일해피트리더루츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부평신일해피트리더루츠 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,050만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부평신일해피트리더루츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부평신일해피트리더루츠에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부평신일해피트리더루츠의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 108m 옆에서 도는 시계, 22평과 25평의 두꺼운 손바뀜, 산곡역과 공원이 될 부대 부지이고, 남은 숙제는 아직 끝나지 않은 등기, 벨트가 도는 동안의 공사 먼지, 아직 비어 있는 앞마당입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wOXIb?section=reason 에 있습니다.

부평신일해피트리더루츠는 산곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부평신일해피트리더루츠는 산곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 2위(평당 2,242만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,419만원)입니다.

부평신일해피트리더루츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부평신일해피트리더루츠의 라이벌 단지는 부평두산위브더파크(산곡동, 799세대, 2022년 입주), 쌍용더플래티넘부평(산곡동, 811세대, 2021년 입주), 산곡푸르지오(산곡동, 765세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부평신일해피트리더루츠 6억 9,650만원, 부평두산위브더파크 6억 3,000만원, 쌍용더플래티넘부평 5억 9,900만원, 산곡푸르지오 5억 9,000만원으로 부평신일해피트리더루츠가 10.6% 앞섰고, 2017년 이후 부평두산위브더파크와의 반기 맞대결은 6승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

부평신일해피트리더루츠 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

부평신일해피트리더루츠 25평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 4억 1,856만원에서 2026년 11월 5억 6,050만원으로 4년간 +33.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 6,102만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +29.2%, 전세가율 64.3%.

부평신일해피트리더루츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다.

부평신일해피트리더루츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부평신일해피트리더루츠는 산곡동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

부평신일해피트리더루츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천산곡초등학교, 산곡남중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

부평신일해피트리더루츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 헬리빈커피 부평산곡점 (82m), 블루샥 부평산곡점 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이산곡1점영어교습소 (120m), 책통클럽쌍용더플레티넘부평센터독서논술교습소 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평신일.쌍용아파트 (144m), 삼보아파트 (169m)이 있습니다.

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