강나루현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.2억입니다.

강나루현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

가양동 강나루현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강나루현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

가양역 153m, 급행이 서는 자리

오를 이유 3

19호선 급행에 노선 하나 더

가양역 153m 급행 정차. 대장홍대선이 가양역에 붙으면 서부권 환승 축의 중심이 됨.

가양역 153m대장홍대선 2031년 개통 예정

2구축답지 않은 손바뀜

24평 31건, 32평 18건의 연간 거래. 실수요가 꾸준히 들어오는 유동성 구축임.

24평 최고 12.5억32평 최고 13.35억

3역 앞이 통째로 새 상권

CJ공장 부지에 스타필드 빌리지, 이마트 가양점 재입점 예정. 생활 인프라가 신축급으로 교체됨.

CJ부지 2029.8 준공 목표도보 10분 대형마트 3곳

사람 사는 냄새가 나고 부족한 것 없이 생활권도 좋다

남은 숙제 3

1정비 시계는 아직 대기

집값을 움직일 다음 이벤트

강나루현대 준공

대장홍대선 착공

이마트 재입점

CJ부지 준공

대장홍대선 개통

지금 여기 · 대장홍대선 착공 · 2025.12

다음 이벤트 · 이마트 재입점철거로 비어 있던 역 앞 상권이 되살아나면 생활 인프라가 통째로 복원됨.

9호선 급행에 대장홍대선이 겹치는 더블역세권

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

강나루현대 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액123,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울가양초
서울 상위 79%
4분 / 0.2km
A
경서중
서울 상위 30%
0.1km
S
동양고
서울 상위 16%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경서중학교	A 상위 30%	0.1km
서울가양초등학교	C 상위 79%	4분 / 0.2km
마포고등학교 서울대 10	A 상위 32%	0.3km
마포중학교	C 상위 81%	0.3km
등원중학교	C 상위 98%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

가양역(원종홍대선)
152m
B
공사

등촌동 00지식산업센터
289m
B
공사

등촌동 638-4
420m
A
모아타운

화곡동 1130-7
747m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

73점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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강나루현대 한눈에 보기

강나루현대는 가양동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

강나루현대 24평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(1층)입니다.

강나루현대 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 11.9억~12.5억, 중층(8~14층) 12.5억~12.8억, 고층(15~21층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강나루현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 엔젤아이어린이집 (22m), 하나영재어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역 (57m), 가양역5번출구.현대아파트 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밸런스정형외과의원 (98m), 터미날6카페 (104m)이 있습니다.

강나루현대 단지 정보

세대수: 642세대
입주: 1999.03 (28년차)
층수: 12~22층
용적률: 377%
건폐율: 28%
주차: 652대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 고려산업개발주식회사
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	12억 4,766만	5억 2,691만
32평	13억 5,437만	6억 2,144만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +35.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	14층	12억 3,000만
2026.08.08	—	6층	12억 2,500만
2026.07.08	—	13층	12억 5,000만
2026.06.20	101동	1층	11억
2026.06.16	106동	4층	11억 6,300만
2026.05.26	—	11층	12억 1,000만
2026.05.24	107동	6층	10억 8,500만
2026.05.16	102동	16층	11억 4,000만
2026.04.30	106동	1층	6억 7,000만직거래
2026.03.23	106동	2층	10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 12억 3,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 12억 8,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 67세대	남향	26.06.20 24평 1층 11억
102동	20층 · 40세대	—	26.05.16 24평 16층 11억 4,000만
103동	20층 · 80세대	남향	26.07.25 32평 6층 13억 3,000만
104동	20층 · 80세대	남향	26.05.30 32평 8층 13억 2,500만
105동	21층 · 84세대	남동향	25.10.11 24평 14층 9억 5,000만
106동	21층 · 84세대	남동향	26.06.16 24평 4층 11억 6,300만
107동	17층 · 67세대	남서향	26.05.24 24평 6층 10억 8,500만
108동	16층 · 56세대	남서향	25.10.11 32평 12층 10억 7,000만
109동	22층 · 84세대	남서향	25.10.11 32평 4층 10억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울가양초등학교	205m	서울 상위 79%
경서중학교	131m	서울 상위 30%
마포중학교	347m	서울 상위 81%
마포고등학교	347m	서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)
세현고등학교	584m	서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초 역세권 단지로 올림픽대로 진출입도 최고이며, 교통으로는 서울에서 부족함 없습니다만, 소음 및 분진이 조금은 아쉽습니다.
한솥짱 · 2023.04
위치 브랜드 주변 인프라 직주근접 어디 하나 빠지는게 없는 아파트.
날장 · 2023.03
가양역9호선 초역세권이라 좋음 급행타면 강남까지 빠르게 갈 수있음. 근처에 홈플러스가 있어서 장보기좋음. 바깥동은 소음과 먼지가 있지만 안쪽은 조용한편. 지하주차장이 3층까지 있어서 자리가 넉넉함. 다른 구축 처럼 층간소음 등 문제는 있음.
대충사는혁명가 · 2023.03
주차장 자리가 생각 보다많아서 좋다능
어제잠을잘못잔세젤귀 · 2022.12
가양역 가깝고 아파트 관리 잘되고 마트 가까워서 거주만족도 최상입니다.
CK92 · 2022.09
8년째 실거주 중입니다~맞벌이 부부에게 너무 좋은 편리한 교통과 아이 키우기 좋은 환경이네요~:)
드리머85 · 2022.05
9호선 급행역 가양역 바로 앞이라 지하철 이용하기 너무 편하고, 강남까지 30분이면 갑니다.. 올림픽 도로 이용하기도 너무 좋구요. 김포 현대 프리미엄 아울렛 가기도 너무 좋고, 최고의 입지입니다!
건깡라이언 · 2022.04
위치가 압도적 역세권+올림픽대로 코앞 !
축복 · 2022.03

자주 묻는 질문

강나루현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강나루현대 24평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(1층)입니다.
강나루현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 강나루현대 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 11.9억~12.5억, 중층(8~14층) 12.5억~12.8억, 고층(15~21층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강나루현대 24평 보유세는 얼마인가요?: 강나루현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강나루현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.2억입니다.
강나루현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강나루현대는 가양동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.
강나루현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
강나루현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 엔젤아이어린이집 (22m), 하나영재어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역 (57m), 가양역5번출구.현대아파트 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밸런스정형외과의원 (98m), 터미날6카페 (104m)이 있습니다.

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