가양동 강나루현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강나루현대 한눈에 보기

강나루현대는 가양동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

강나루현대 24평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.10.06 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(1층)입니다.

강나루현대 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 11.8억~12.3억, 중층(6~11층) 12.3억~12.7억, 고층(12~17층) 12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강나루현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 엔젤아이어린이집 (22m), 하나영재어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역 (57m), 가양역5번출구.현대아파트 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밸런스정형외과의원 (98m), 터미날6카페 (104m)이 있습니다.

강나루현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강나루현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 7,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 4,535만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초 역세권 단지로 올림픽대로 진출입도 최고이며, 교통으로는 서울에서 부족함 없습니다만, 소음 및 분진이 조금은 아쉽습니다.

  한솥짱 · 2023.04

• 위치 브랜드 주변 인프라 직주근접 어디 하나 빠지는게 없는 아파트.

  날장 · 2023.03

• 가양역9호선 초역세권이라 좋음 급행타면 강남까지 빠르게 갈 수있음. 근처에 홈플러스가 있어서 장보기좋음. 바깥동은 소음과 먼지가 있지만 안쪽은 조용한편. 지하주차장이 3층까지 있어서 자리가 넉넉함. 다른 구축 처럼 층간소음 등 문제는 있음.

  대충사는혁명가 · 2023.03

• 주차장 자리가 생각 보다많아서 좋다능

  어제잠을잘못잔세젤귀 · 2022.12

• 가양역 가깝고 아파트 관리 잘되고 마트 가까워서 거주만족도 최상입니다.

  CK92 · 2022.09

• 8년째 실거주 중입니다~맞벌이 부부에게 너무 좋은 편리한 교통과 아이 키우기 좋은 환경이네요~:)

  드리머85 · 2022.05

• 9호선 급행역 가양역 바로 앞이라 지하철 이용하기 너무 편하고, 강남까지 30분이면 갑니다.. 올림픽 도로 이용하기도 너무 좋구요. 김포 현대 프리미엄 아울렛 가기도 너무 좋고, 최고의 입지입니다!

  건깡라이언 · 2022.04

• 위치가 압도적 역세권+올림픽대로 코앞 !

  축복 · 2022.03

자주 묻는 질문

강나루현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강나루현대 24평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.10.06 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(1층)입니다.

강나루현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?

강나루현대 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 11.8억~12.3억, 중층(6~11층) 12.3억~12.7억, 고층(12~17층) 12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wCuTd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강나루현대 24평 보유세는 얼마인가요?

강나루현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강나루현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강나루현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 7,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 4,535만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강나루현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강나루현대에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강나루현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 9호선 급행에 노선 하나 더, 구축답지 않은 손바뀜, 역 앞이 통째로 새 상권이고, 남은 숙제는 정비 시계는 아직 대기, 27년차의 생활 디테일, 공사장 한복판의 몇 해입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wCuTd?section=reason 에 있습니다.

강나루현대는 가양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강나루현대는 가양동 아파트 19곳 중 평당 시세 3위(평당 5,188만원)입니다. 가양동에서 가장 비싼 아파트는 가양6단지(평당 6,003만원)입니다.

강나루현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강나루현대의 라이벌 단지는 등촌대림(등촌동, 680세대, 1995년 입주), 강변한솔솔파크(염창동, 455세대, 2005년 입주), 한강타운(가양동, 990세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강타운 14억 2,000만원, 등촌대림 13억 9,900만원, 강변한솔솔파크 13억 8,500만원, 강나루현대 13억 3,000만원으로 강나루현대가 한강타운보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 등촌대림와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

강나루현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강나루현대 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,264만원에서 2026년 11월 12억 4,535만원으로 10년간 +175.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 5,089만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +27.6%, 3년 +58.8%, 5년 +30.6%, 전세가율 43.7%.

강나루현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.2억입니다.

강나루현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강나루현대는 가양동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

강나루현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

강나루현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 엔젤아이어린이집 (22m), 하나영재어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역 (57m), 가양역5번출구.현대아파트 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밸런스정형외과의원 (98m), 터미날6카페 (104m)이 있습니다.

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