두호동 우방신천지타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방신천지타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    1억 4000만원~
    입찰일 14일 남음
    자세히
  • 75평(전용 59평)
    2억 9600만원~
    자세히
세금계산기
우방신천지타운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    두호남부초
    경북 상위 23%
    7분 / 0.4km
  • S
    포항영신중
    경북 상위 12%
    1.9km
  • S
    대동고
    경북 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 3개교 합계
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포항고등학교
A
상위 26%
0.2km
두호남부초등학교
S
상위 23%
 7분 / 0.4km
두호고등학교
B
상위 71%
0.5km
창포중학교
S
상위 18%
0.9km
포항중학교
B
상위 68%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    두호1056블록
    68m
  • B
    재건축
    학산1구역
    495m
  • B
    재개발
    장성동
    737m
  • B
    공사
    포항국제전시컨벤션센터
    848m
환경
거주점수
유의
60점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우방신천지타운 한눈에 보기

우방신천지타운은 두호동에 위치한 1,510세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

우방신천지타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(4층)입니다.

교육 시설로는 우방정원어린이집 (99m), 잉글리시아이포항두호점영어교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다당 (146m), 텐퍼센트커피 포항두호점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운 (161m), 창포사거리 (238m)이 있습니다.

우방신천지타운 단지 정보

세대수
1,510세대
입주
2004.04 (23년차)
층수
13~22층
용적률
284%
건폐율
20%
주차
1,693대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
24·28·30·33·34·48·57·75평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 2,594만1억 1,290만
28평1억 2,953만1억 1,868만
30평1억 3,822만1억 2,740만
33평1억 5,544만1억 4,025만
34평1억 6,652만1억 5,571만
48평1억 9,458만1억 6,647만
57평2억 6,172만2억 520만
75평2억 8,617만2억 1,714만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.07.16—8층1억 6,000만
2026.07.06—14층1억 9,000만
2026.06.30113동18층1억 6,700만
2026.06.15101동7층1억 7,500만직거래
2026.05.09109동7층1억 5,500만
2026.05.02105동10층1억 6,000만
2026.04.26113동6층1억 9,900만
2026.03.24113동11층1억 8,400만
2026.03.11113동14층1억 6,000만
2026.03.04113동21층1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 8건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (포항시 북구 평균 8.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 113동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 78세대—26.06.15 34평 7층 1억 7,500만
102동22층 · 132세대남향26.06.03 48평 17층 1억 8,200만
103동20층 · 72세대남향26.04.20 33평 19층 1억 4,000만
105동로열18층 · 108세대남향26.07.27 24평 8층 1억 1,900만
106동22층 · 132세대—26.02.05 34평 2층 1억 6,000만
107동22층 · 84세대남향25.11.06 75평 16층 3억
108동22층 · 114세대남향26.07.18 30평 7층 1억 3,000만
109동22층 · 70세대남향26.05.09 34평 7층 1억 5,500만
110동22층 · 76세대동향26.01.17 30평 4층 1억 3,200만
111동22층 · 88세대동향26.07.27 30평 14층 1억 3,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
112동22층 · 88세대남향25.09.03 57평 7층 2억 5,000만
113동로열22층 · 216세대남향26.08.01 24평 7층 1억 2,000만
114동22층 · 132세대동향26.07.01 24평 11층 1억 2,800만
115동20층 · 120세대남향26.07.20 33평 13층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
두호남부초등학교374m경북 상위 23%
창포중학교870m경북 상위 18%
포항중학교1.0km경북 상위 68%
포항고등학교227m경북 상위 26%
두호고등학교457m경북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우방신천지타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우방신천지타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(4층)입니다.
우방신천지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 75평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
우방신천지타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우방신천지타운은 두호동에 위치한 1,510세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
우방신천지타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두호남부초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
우방신천지타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우방정원어린이집 (99m), 잉글리시아이포항두호점영어교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다당 (146m), 텐퍼센트커피 포항두호점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운 (161m), 창포사거리 (238m)이 있습니다.
우방신천지타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00. 75평 감정가 2억 9600만원.

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