두호동 우방신천지타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방신천지타운 한눈에 보기

우방신천지타운은 두호동에 위치한 1,510세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

우방신천지타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

우방신천지타운 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~22층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 우방정원어린이집 (99m), 잉글리시아이포항두호점영어교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다당 (146m), 텐퍼센트커피 포항두호점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운 (161m), 창포사거리 (238m)이 있습니다.

우방신천지타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우방신천지타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,508만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,503만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

우방신천지타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우방신천지타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

우방신천지타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

우방신천지타운 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~22층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uCvYN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방신천지타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우방신천지타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,508만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,503만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우방신천지타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방신천지타운에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방신천지타운은 두호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우방신천지타운은 두호동 아파트 28곳 중 평당 시세 9위(평당 485만원)입니다. 두호동에서 가장 비싼 아파트는 두호SK뷰푸르지오1단지(평당 1,106만원)입니다.

우방신천지타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우방신천지타운의 라이벌 단지는 현진에버빌1단지(장성동, 619세대, 2008년 입주), 장성동롯데(장성동, 820세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현진에버빌1단지 1억 8,500만원, 장성동롯데 1억 7,300만원, 우방신천지타운 1억 5,750만원으로 우방신천지타운이 현진에버빌1단지보다 14.9% 낮았고, 2017년 이후 현진에버빌1단지와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

우방신천지타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우방신천지타운 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,466만원에서 2026년 11월 1억 6,503만원으로 10년간 -10.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 11월 2억 2,984만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -6.2%, 5년 -18.4%, 전세가율 91.5%.

우방신천지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 75평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

우방신천지타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우방신천지타운은 두호동에 위치한 1,510세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

우방신천지타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 두호남부초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

우방신천지타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우방정원어린이집 (99m), 잉글리시아이포항두호점영어교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다당 (146m), 텐퍼센트커피 포항두호점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운 (161m), 창포사거리 (238m)이 있습니다.

우방신천지타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 4800만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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