문수동 세종캐슬하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종캐슬하임 한눈에 보기

세종캐슬하임은 문수동에 위치한 180세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

세종캐슬하임 49평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.06.01 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(6층)입니다.

세종캐슬하임 49평(전용 141.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~10층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세종캐슬하임 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 세종케슬하임아파트 (76m), 제일교회 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘문 (105m), 제이슨커피하우스 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 대성베르힐어린이집 (155m), 여수정보과학고등학교 (204m)이 있습니다.

세종캐슬하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세종캐슬하임 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,271만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,126만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차가 정말 편해요. 기본 자재가 고급이라 아직도 튼튼해요.

  우동소바 · 2024.09

자주 묻는 질문

세종캐슬하임 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세종캐슬하임 49평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.06.01 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(6층)입니다.

세종캐슬하임 49평 적정 호가는 얼마인가요?

세종캐슬하임 49평(전용 141.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~10층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tmCOT?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세종캐슬하임 49평 보유세는 얼마인가요?

세종캐슬하임 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세종캐슬하임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세종캐슬하임 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,271만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,126만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세종캐슬하임은 문수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세종캐슬하임은 문수동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 737만원)입니다. 문수동에서 가장 비싼 아파트는 대성베르힐(평당 1,165만원)입니다.

세종캐슬하임 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세종캐슬하임 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 654만원에서 2026년 11월 3억 6,126만원으로 10년간 +17.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 5,274만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -10%, 5년 -16.9%, 전세가율 68.8%.

세종캐슬하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

세종캐슬하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세종캐슬하임은 문수동에 위치한 180세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

세종캐슬하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수좌수영초등학교, 여수문수중학교, 한영고등학교가 있습니다.

세종캐슬하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 세종케슬하임아파트 (76m), 제일교회 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘문 (105m), 제이슨커피하우스 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 대성베르힐어린이집 (155m), 여수정보과학고등학교 (204m)이 있습니다.

여수시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 여수시 아파트 전체
• 여수시 40평대 이상
• 여수시 5억 이하

지역 시세 보기

• 전남광주 아파트 시세
• 전남광주 여수시 아파트 시세
• 여수시 문수동 아파트 시세

문수동 다른 아파트

• 진영맨션
• 무궁화
• 흥화
• 문수코아루수
• 문수그린
• 원앙파크맨션
• 대성베르힐
• 태창
• 피오레

세종캐슬하임 · 아파트 위키에서 더 보기