문수동 피오레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

피오레
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
피오레 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    여수한려초
    전남광주 상위 27%
    3분 / 0.2km
  • S
    여수문수중
    전남광주 상위 14%
    0.6km
  • C
    여수충무고
    전남광주 상위 88%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수한려초등학교
A
상위 27%
 3분 / 0.2km
여수문수중학교
S
상위 14%
0.6km
한영고등학교
C
상위 97%
1.1km
여수진남중학교
A
상위 29%
1.5km
여수충무고등학교
C
상위 88%
1.7km
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

피오레 한눈에 보기

피오레는 문수동에 위치한 299세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

피오레 48평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.01.14 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(2층)입니다.

피오레 48평(전용 128.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.7억, 중층(4~7층) 3.7억~3.8억, 고층(8~11층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

피오레 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라미엘음악학원 (36m), 리더학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초이커피 (198m), 임의원 (302m)이 있습니다. 교통 시설로는 행복마을앞 (275m), 해양경찰서 (359m)이 있습니다.

피오레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 피오레 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,826만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

피오레 단지 정보

세대수
299세대
입주
2009.08 (18년차)
층수
8~11층
용적률
168%
건폐율
21%
주차
473대 (세대당 1.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)해광건설
평형
39·43·48·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평3억 3,385만2억 3,396만
43평3억 4,670만2억 3,009만
48평3억 4,826만2억 1,951만
56평4억 9,816만3억 3,570만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.01.14106동5층3억 4,000만
2025.11.26103동6층3억 2,250만
2025.04.03101동6층3억 6,000만
2024.07.22103동8층3억 7,800만
2024.03.29109동4층4억 700만직거래
2024.03.15106동3층3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 17건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 32건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 44세대남서향26.02.04 43평 10층 4억
102동11층 · 22세대남향25.12.18 39평 11층 3억 8,000만
103동11층 · 32세대남서향25.11.26 48평 6층 3억 2,250만
105동11층 · 44세대남향24.02.18 43평 11층 4억
106동11층 · 42세대남동향26.03.24 43평 6층 3억 4,000만
107동10층 · 20세대—24.03.28 39평 6층 3억 4,000만
108동10층 · 40세대남향25.04.11 39평 9층 2억 9,000만
109동9층 · 35세대남향26.01.29 43평 8층 3억 7,000만
110동10층 · 20세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수한려초등학교174m전남광주 상위 27%
여수문수중학교551m전남광주 상위 14%
여수진남중학교1.5km전남광주 상위 29%
한영고등학교1.1km전남광주 상위 97%
여수충무고등학교1.7km전남광주 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

피오레 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
피오레 48평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.01.14 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(2층)입니다.
피오레 48평 적정 호가는 얼마인가요?
피오레 48평(전용 128.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.7억, 중층(4~7층) 3.7억~3.8억, 고층(8~11층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vggmr?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
피오레 48평 보유세는 얼마인가요?
피오레 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
피오레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 피오레 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,826만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
피오레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.
피오레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
피오레는 문수동에 위치한 299세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
피오레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수한려초등학교, 여수문수중학교, 한영고등학교가 있습니다.
피오레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라미엘음악학원 (36m), 리더학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 초이커피 (198m), 임의원 (302m)이 있습니다. 교통 시설로는 행복마을앞 (275m), 해양경찰서 (359m)이 있습니다.

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