진영맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?

진영맨션 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 9.8천~1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YqAMT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진영맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.1천입니다. 29평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.1천입니다.

진영맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수여문초등학교, 여수문수중학교, 한영고등학교가 있습니다.

문수동 진영맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진영맨션

문수동 · 40세대 · 1988.12(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진영맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
여수여문초
전남광주 상위 13%
6분 / 0.3km
S
여수문수중
전남광주 상위 14%
1.2km
C
여수충무고
전남광주 상위 88%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여수여문초등학교	S 상위 13%	6분 / 0.3km
한영고등학교	C 상위 97%	0.6km
여수문수중학교	S 상위 14%	1.2km
여수충무고등학교	C 상위 88%	1.4km
여수진남중학교	A 상위 29%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

85점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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문수동 진영맨션은 40세대(1988.12 입주), 31평 매매 시세 9,606만 — 2026.11.06 기준.

진영맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진영맨션 한눈에 보기

진영맨션은 문수동에 위치한 40세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

진영맨션 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 9.8천~1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진영맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호남무용학원 (73m), 성복쌤피아노교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페메이 (80m), 이화내과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수주택단지 (107m), 이마트 (165m)이 있습니다.

진영맨션 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1988.12 (39년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국건업
평형: 26·28·29·30·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	7,703만	6,164만
28평	7,762만	6,176만
29평	8,168만	6,637만
30평	9,448만	7,445만
31평	9,606만	7,674만
32평	8,653만	7,126만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (여수시 평균 25.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진영맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 진영맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 25세대	—	—
나동	5층 · 15세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
여수여문초등학교	293m	전남광주 상위 13%
여수문수중학교	1.2km	전남광주 상위 14%
여수진남중학교	1.4km	전남광주 상위 29%
한영고등학교	601m	전남광주 상위 97%
여수충무고등학교	1.4km	전남광주 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 문수동 아파트 비교

진영맨션은 문수동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 309만원)입니다. 문수동에서 가장 비싼 아파트는 대성베르힐(평당 1,160만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대성베르힐	722	7년	1,160만
2위	문수코아루수	277	19년	802만
3위	세종캐슬하임	180	21년	733만
4위	피오레	299	18년	722만
5위	문수그린	483	25년	665만
6위	흥화	700	36년	569만
7위	원앙파크맨션	780	33년	501만
8위	무궁화	120	37년	481만
9위	태창	38	37년	339만
10위	진영맨션	40	39년	309만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

진영맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 진영맨션 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 9.8천~1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YqAMT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진영맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 진영맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진영맨션은 문수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 진영맨션은 문수동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 309만원)입니다. 문수동에서 가장 비싼 아파트는 대성베르힐(평당 1,160만원)입니다.
진영맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.1천입니다. 29평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.1천입니다.
진영맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진영맨션은 문수동에 위치한 40세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
진영맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여수여문초등학교, 여수문수중학교, 한영고등학교가 있습니다.
진영맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호남무용학원 (73m), 성복쌤피아노교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페메이 (80m), 이화내과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수주택단지 (107m), 이마트 (165m)이 있습니다.

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