문수동 무궁화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무궁화
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    웅천지구 택지조성
    779m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무궁화 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    여수한려초
    전남광주 상위 27%
    8분 / 0.4km
  • S
    여수문수중
    전남광주 상위 14%
    0.1km
  • C
    한영고
    전남광주 상위 97%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수문수중학교
S
상위 14%
0.1km
여수한려초등학교
A
상위 27%
 8분 / 0.4km
한영고등학교
C
상위 97%
1.4km
여수진남중학교
A
상위 29%
1.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무궁화 한눈에 보기

무궁화는 문수동에 위치한 120세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

무궁화 25평 매매 최근 실거래가는 9,600만(2026.10.01 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,900만(5층)입니다.

무궁화 25평(전용 73.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무궁화 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문수중학교 (57m), 문수청사 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수문수중학교 (75m), 여수시립환경도서관 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이슨커피하우스 (132m), 하늘문 (142m)이 있습니다.

무궁화 단지 정보

세대수
120세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
여수시청공무원조합
평형
19·25·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평7,406만5,805만
25평1억 2,216만8,517만
29평1억 3,669만1억 423만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.10.01102동4층9,600만직거래
2025.09.30102동1층1억 3,500만
2025.07.11102동5층1억 1,000만직거래
2024.06.22103동5층1억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 9,900만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 50세대남동향24.10.15 19평 4층 8,000만
102동5층 · 40세대남향26.10.01 25평 4층 9,600만
103동5층 · 30세대남동향24.06.22 25평 5층 1억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수한려초등학교381m전남광주 상위 27%
여수문수중학교75m전남광주 상위 14%
여수진남중학교1.9km전남광주 상위 29%
한영고등학교1.4km전남광주 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무궁화 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무궁화 25평 매매 최근 실거래가는 9,600만(2026.10.01 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,900만(5층)입니다.
무궁화 25평 적정 호가는 얼마인가요?
무궁화 25평(전용 73.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tFZNZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무궁화 25평 보유세는 얼마인가요?
무궁화 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무궁화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
무궁화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무궁화는 문수동에 위치한 120세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
무궁화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수한려초등학교, 여수문수중학교, 한영고등학교가 있습니다.
무궁화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 문수중학교 (57m), 문수청사 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수문수중학교 (75m), 여수시립환경도서관 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이슨커피하우스 (132m), 하늘문 (142m)이 있습니다.

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