진관동 은평뉴타운상림4단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운상림4단지아이파크 한눈에 보기

은평뉴타운상림4단지아이파크는 진관동에 위치한 241세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.07.09 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~5층) 8.9억~9.1억, 고층(6~7층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이해숙음악이야기음악교습소 (66m), 베리타스수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건강드림의원 (93m), 호네 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관초교관음사입구 (105m), 아이파크701동앞 (128m)이 있습니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 784만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기좋고 살기좋아요. 스위스같은 곳입니다.^^

  쿠알라룸푸르아줌마 · 2022.12

• 자연 환경이 좋아요

  매일꾸준히 · 2022.12

자주 묻는 질문

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.07.09 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~5층) 8.9억~9.1억, 고층(6~7층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6slAVe?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 784만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평뉴타운상림4단지아이파크에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크는 진관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은평뉴타운상림4단지아이파크는 진관동 아파트 39곳 중 평당 시세 35위(평당 2,376만원)입니다. 진관동에서 가장 비싼 아파트는 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지(평당 4,343만원)입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,804만원에서 2026년 10월 8억 784만원으로 10년간 +62.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 9억 1,130만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +8%, 5년 -10.5%, 전세가율 61.2%.

은평뉴타운상림4단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 7.4억입니다. 67평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 8.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 8.3억입니다. 69평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 8.2억입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은평뉴타운상림4단지아이파크는 진관동에 위치한 241세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울진관초등학교, 진관중학교, 진관고등학교가 있습니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이해숙음악이야기음악교습소 (66m), 베리타스수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건강드림의원 (93m), 호네 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관초교관음사입구 (105m), 아이파크701동앞 (128m)이 있습니다.

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