진관동 은평뉴타운상림4단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운상림4단지아이파크
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은평뉴타운상림4단지아이파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    0m
  • B
    도시
    공공주택
    219m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은평뉴타운상림4단지아이파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울진관초
    서울 상위 62%
    5분 / 0.2km
  • A
    신도중
    서울 상위 39%
    1.6km
  • B
    진관고
    서울 상위 54%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울진관초등학교
B
상위 62%
 5분 / 0.2km
진관중학교
B
상위 65%
0.4km
진관고등학교
B
상위 54%
0.5km
신도중학교
A
상위 39%
1.6km
환경
거주점수
좋음
75점
교통
43점
매우유의
생활
73점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은평뉴타운상림4단지아이파크 한눈에 보기

은평뉴타운상림4단지아이파크는 진관동에 위치한 241세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.07.09 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~5층) 8.9억~9.1억, 고층(6~7층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이해숙음악이야기음악교습소 (66m), 베리타스수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건강드림의원 (93m), 호네 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관초교관음사입구 (105m), 아이파크701동앞 (128m)이 있습니다.

은평뉴타운상림4단지아이파크 단지 정보

세대수
241세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
2~14층
용적률
162%
건폐율
28%
주차
376대 (세대당 1.56대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발,태영건설
평형
24·34·35·39·42·43·46·54·67·68·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평8억 444만4억 6,419만
35평8억 437만4억 2,760만
42평9억 2,724만6억 418만
43평9억 2,763만6억 374만
54평9억 8,332만7억 1,825만
67평10억 8,624만7억 9,674만
68평11억 6,922만8억 642만
69평10억 8,449만7억 8,711만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.07.09—3층8억 4,000만
2026.07.06703동4층8억 3,500만
2026.06.17—2층8억 1,000만
2025.08.02704동1층7억 4,000만
2025.03.13704동8층8억 2,800만
2024.08.28703동2층8억
2023.12.04704동4층7억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 8억 · 중간 8억 9,000만 · 최고 8억 9,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
702동8층 · 126세대—26.06.18 24평 8층 7억
703동9층 · 62세대—26.07.06 34평 4층 8억 3,500만
704동10층 · 26세대남동향25.08.02 34평 1층 7억 4,000만
705동15층 · 27세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울진관초등학교229m서울 상위 62%
진관중학교397m서울 상위 65%
신도중학교1.6km서울 상위 39%
진관고등학교488m서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기좋고 살기좋아요. 스위스같은 곳입니다.^^

    쿠알라룸푸르아줌마 · 2022.12

  • 자연 환경이 좋아요

    매일꾸준히 · 2022.12

자주 묻는 질문

은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.07.09 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.
은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
은평뉴타운상림4단지아이파크 34평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~5층) 8.9억~9.1억, 고층(6~7층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6slAVe?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은평뉴타운상림4단지아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?
은평뉴타운상림4단지아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운상림4단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은평뉴타운상림4단지아이파크에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운상림4단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 7.1억입니다. 67평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.9억입니다. 68평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 8억입니다. 69평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.8억입니다.
은평뉴타운상림4단지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평뉴타운상림4단지아이파크는 진관동에 위치한 241세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
은평뉴타운상림4단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울진관초등학교, 진관중학교, 진관고등학교가 있습니다.
은평뉴타운상림4단지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이해숙음악이야기음악교습소 (66m), 베리타스수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건강드림의원 (93m), 호네 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 진관초교관음사입구 (105m), 아이파크701동앞 (128m)이 있습니다.

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