민락동 민락센트럴17단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민락센트럴17단지 한눈에 보기

민락센트럴17단지는 민락동에 위치한 312세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

민락센트럴17단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.16 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(10층)입니다.

민락센트럴17단지 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민락센트럴17단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송양어린이집 (53m), 민락센트럴작은도서관 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락센트럴17단지.우미린아파트 (103m), 송양초.민락센트럴17단지.송산3동행정복지센터 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 송산점 (321m), 두리이비인후과의원 의정부민락점 (335m)이 있습니다.

민락센트럴17단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 민락센트럴17단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,879만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

민락센트럴17단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

민락센트럴17단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.16 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(10층)입니다.

민락센트럴17단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

민락센트럴17단지 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rfLxC?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

민락센트럴17단지 34평 보유세는 얼마인가요?

민락센트럴17단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

민락센트럴17단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 민락센트럴17단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,879만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민락센트럴17단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

민락센트럴17단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

민락센트럴17단지는 민락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

민락센트럴17단지는 민락동 아파트 19곳 중 평당 시세 12위(평당 1,084만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움1차(평당 1,638만원)입니다.

민락센트럴17단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 민락센트럴17단지의 라이벌 단지는 민락센트럴15단지(민락동, 530세대, 2013년 입주), 의정부민락우미린더스카이(민락동, 732세대, 2018년 입주), 민락e-편한세상(민락동, 474세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 의정부민락우미린더스카이 4억 9,500만원, 민락e-편한세상 4억원, 민락센트럴15단지 3억 7,850만원, 민락센트럴17단지 3억 7,300만원으로 민락센트럴17단지가 의정부민락우미린더스카이보다 24.6% 낮았고, 2017년 이후 민락센트럴15단지와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

민락센트럴17단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

민락센트럴17단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,245만원에서 2026년 10월 3억 6,879만원으로 10년간 +18% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 4억 9,597만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +4.6%, 5년 -25.5%, 전세가율 78.1%.

민락센트럴17단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

민락센트럴17단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

민락센트럴17단지는 민락동에 위치한 312세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

민락센트럴17단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼현초등학교, 송양중학교, 송양고등학교가 있습니다.

민락센트럴17단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 송양어린이집 (53m), 민락센트럴작은도서관 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락센트럴17단지.우미린아파트 (103m), 송양초.민락센트럴17단지.송산3동행정복지센터 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 송산점 (321m), 두리이비인후과의원 의정부민락점 (335m)이 있습니다.

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