인창동 인창e-편한세상2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창e-편한세상2차
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인창e-편한세상2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

집 앞에 8호선이 뚫린 날

오를 이유 3
18호선 초역세권 완성

동구릉역 개통으로 잠실 20분권 진입. 개찰구까지 도보 1~2분인 진짜 초역세권.

동구릉역 개통 2024.08잠실 20분
2구축답지 않은 손바뀜

32평 최고 9.2억에 연 25건 거래. 43평도 11.4억을 찍으며 전 평형이 함께 움직임.

32평 최고 9.2억32평 연 25건
3초품아에 브랜드 관리력

후문 뒤 초·중, 롯데아울렛과 대형마트 도보권. 지하주차 엘베 연결은 구리에서 드묾.

2006년 621세대 11개동지하주차 엘베 연결
20년차 구축인데 지인들이 새 아파트냐고 묻는다
남은 숙제 3
1세대당 1.1대 주차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
동구릉역 개통
특별법 대상지 포함
역세권 종상향 확정
6호선 연장 확정
더블역세권 완성

지금 여기 · 특별법 대상지 포함

다음 이벤트 · 역세권 종상향 확정종상향 길이 열리면 인창동 역세권 단지들의 사업성 계산이 처음부터 다시 짜임.

8호선 위에 6호선을 얹은 인창동 더블역세권

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인창e-편한세상2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동인초
    경기 상위 60%
    3분 / 0.1km
  • B
    동구중
    경기 상위 56%
    0.2km
  • A
    인창고
    경기 상위 46%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 60%
3분 / 0.1km
B
상위 56%
0.2km
B
상위 58%
1.1km
A
상위 46%
1.1km
B
상위 62%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
73점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인창e-편한세상2차 한눈에 보기

인창e-편한세상2차는 인창동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

인창e-편한세상2차 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.09.02 계약, 5층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 1,000만(1층)입니다.

인창e-편한세상2차 32평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.4억, 중층(8~14층) 9.4억~9.6억, 고층(15~22층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창e-편한세상2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대림어린이집 (73m), 사랑숲어린이집 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아뜰리에라벤더 (118m), 김석호치과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역2번출구.최촌마을 (131m), 동구릉역1번출구.최촌마을 (142m)이 있습니다.

인창e-편한세상2차 단지 정보

세대수
621세대
입주
2006.12 (21년차)
층수
7~25층
용적률
297%
건폐율
20%
주차
685대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
23·24·32·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8억 4,391만4억 4,855만
32평9억 3,264만5억 4,192만
43평10억 5,793만6억 2,462만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일동층거래가
2026.09.02—5층9억 5,500만
2026.05.30109동2층8억 4,000만
2026.05.29109동12층7억직거래
2026.05.27111동3층8억 5,500만
2026.05.09109동21층9억
2026.04.21105동23층8억 5,000만
2026.04.17105동21층9억 2,000만
2026.04.11102동19층8억 5,500만
2026.03.17107동17층8억 9,500만
2026.03.06105동9층9억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 9억 1,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 52세대남동향26.01.28 32평 6층 8억 2,000만
102동25층 · 87세대남서향26.05.16 23평 14층 7억 8,500만
103동14층 · 23세대남동향26.06.08 23평 7층 8억 1,500만
104동21층 · 73세대남동향26.05.16 43평 8층 10억 3,500만
105동로열24층 · 88세대남서향26.04.21 32평 23층 8억 5,000만
106동22층 · 38세대—26.05.11 23평 5층 7억 500만
107동22층 · 84세대남동향26.05.25 43평 9층 10억 3,500만
108동22층 · 40세대남서향26.02.14 32평 17층 8억 6,000만
109동24층 · 89세대남서향26.05.30 32평 2층 8억 4,000만
110동17층 · 27세대—26.05.05 23평 3층 7억 6,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 20세대남동향26.05.27 32평 3층 8억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동인초등학교139m경기 상위 60%
동구중학교233m경기 상위 56%
인창중학교1.1km경기 상위 58%
인창고등학교1.1km경기 상위 46%
서울삼육고등학교2.0km경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관리가 잘 되는 단지이고, 학교는 물론 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활이 편하다. 향후 교통도 개선이 되니 기대감이 높다.

    무다리 · 2023.01
  • 병원, 영화관, 마트 등등 인프라 너무 잘 깔려있고교통호재도 많아서 살기도 좋고 투자용으로도 좋은것같아요!

    윤동원 · 2022.05
  • 살기는 좋은곳 입니다

    박마크 · 2022.05

자주 묻는 질문

인창e-편한세상2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인창e-편한세상2차 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.09.02 계약, 5층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 1,000만(1층)입니다.
인창e-편한세상2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
인창e-편한세상2차 32평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.4억, 중층(8~14층) 9.4억~9.6억, 고층(15~22층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
인창e-편한세상2차 32평 보유세는 얼마인가요?
인창e-편한세상2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인창e-편한세상2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인창e-편한세상2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인창e-편한세상2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 8호선 초역세권 완성, 구축답지 않은 손바뀜, 초품아에 브랜드 관리력이고, 남은 숙제는 세대당 1.1대 주차, 용적률 297의 사업성 셈법, 6호선 연장은 아직 검토입니다.
인창e-편한세상2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.2억입니다.
인창e-편한세상2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인창e-편한세상2차는 인창동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
인창e-편한세상2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
인창e-편한세상2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대림어린이집 (73m), 사랑숲어린이집 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아뜰리에라벤더 (118m), 김석호치과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역2번출구.최촌마을 (131m), 동구릉역1번출구.최촌마을 (142m)이 있습니다.
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