용현동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성 한눈에 보기

우성은 용현동에 위치한 408세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

우성 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.31 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(17층)입니다.

우성 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용비도서관 (90m), 아트조이미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갓붕153 (111m), 릴버터 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (122m), 한양아파트 (241m)이 있습니다.

우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우성 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,779만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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• 조용하고 살기편해요

  미소짓는부동산 · 2023.06

자주 묻는 질문

우성 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.31 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(17층)입니다.

우성 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pcfTM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 33평 보유세는 얼마인가요?

우성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우성 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,847만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,779만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성은 용현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우성은 용현동 아파트 43곳 중 평당 시세 20위(평당 720만원)입니다. 용현동에서 가장 비싼 아파트는 용현자이크레스트(평당 1,720만원)입니다.

우성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우성의 라이벌 단지는 윤성(용현동, 368세대, 1993년 입주), 한양1차(용현동, 606세대, 1990년 입주), 대림(용현동, 598세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림 2억 5,250만원, 윤성 2억 4,500만원, 우성 2억 4,000만원으로 우성이 대림보다 5% 낮았고, 2017년 이후 윤성와의 반기 맞대결은 9승 5패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우성 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,246만원에서 2026년 11월 2억 3,779만원으로 10년간 +11.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,514만원이며 지금은 최고점 대비 -29%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 -12.1%, 5년 -29%, 전세가율 85.3%.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성은 용현동에 위치한 408세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용현남초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.

우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 용비도서관 (90m), 아트조이미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갓붕153 (111m), 릴버터 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (122m), 한양아파트 (241m)이 있습니다.

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