용현동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
우성 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천용현남초
    인천 상위 48%
    5분 / 0.3km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    1.8km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용현여자중학교
A
상위 31%
0.2km
인천용현남초등학교
A
상위 48%
 5분 / 0.3km
용현중학교
A
상위 36%
0.3km
인항고등학교
B
상위 55%
0.4km
인주중학교
S
상위 22%
1.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    부성로얄
    21m
  • A
    도시
    학익 1블록 도시개발
    495m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    687m
  • B
    재건축
    인천용현대진
    864m
  • B
    공사
    한스마켓
    986m
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
54점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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우성 한눈에 보기

우성은 용현동에 위치한 408세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

우성 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(17층)입니다.

우성 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용비도서관 (90m), 아트조이미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갓붕153 (111m), 릴버터 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (122m), 한양아파트 (241m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수
408세대
입주
1996.08 (31년차)
층수
17~17층
용적률
282%
건폐율
22%
주차
277대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,892만1억 4,696만
33평2억 4,191만1억 9,609만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.09.23—5층2억 7,800만
2026.08.28—9층2억 3,100만
2026.07.10103동4층2억 4,000만
2026.04.30101동2층2억 3,500만
2026.04.03103동11층2억 7,000만
2026.04.01103동6층2억 3,500만
2026.01.16102동2층2억 2,000만직거래
2026.01.09103동2층2억 200만
2025.12.27102동12층2억 2,000만
2025.11.03101동8층2억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (미추홀구 평균 18.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~16층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 170세대—26.06.23 24평 4층 1억 7,000만
102동17층 · 153세대남서향26.08.28 33평 9층 2억 3,100만(동 추정)
103동17층 · 85세대남서향26.09.23 33평 5층 2억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천용현남초등학교253m인천 상위 48%
용현여자중학교176m인천 상위 31%
용현중학교295m인천 상위 36%
인항고등학교359m인천 상위 55%
인하대학교사범대학부속고등학교1.9km인천 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기편해요

    미소짓는부동산 · 2023.06

자주 묻는 질문

우성 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(17층)입니다.
우성 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우성 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성 33평 보유세는 얼마인가요?
우성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성은 용현동에 위치한 408세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천용현남초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 용비도서관 (90m), 아트조이미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갓붕153 (111m), 릴버터 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (122m), 한양아파트 (241m)이 있습니다.

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