영덕동 흥덕마을11단지경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

흥덕마을11단지경남아너스빌 한눈에 보기

흥덕마을11단지경남아너스빌은 영덕동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(10층)입니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평(전용 114.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영어나무영어교습소 (46m), 아너스음악교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥덕마을11.15단지 (228m), 흥덕마을8.9단지 (329m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 흥덕파출소 (354m), 루멕스커피랩 (423m)이 있습니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 흥덕마을11단지경남아너스빌 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,001만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 1,911만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋은단지에요- 산이있어서 공기도 너무 좋고 아침에 새소리도 들립니다 숲속에 있는기분이에요 정말 살면서 힐링되었어요 정말 자연친화적인 곳이에요 건물도 정말 튼튼하게 지어졌는지 층간소음도 거의 없고 주차스트레스도 없고 너무 편합니다. 아이들 학교가기에도 좋고.. 인근에 상업시설이 부족한거 말고는 너무너무 만족하면서 살았어요

  soo#885 · 2023.02

• 조용하고 살기 좋아요

  쌈박질하는진구 · 2022.12

• 자연과 함께하는 아파트입니다. 소음으로 부터 조용하며, 생활하며 계절을 느낄수있어 좋습니다. 아파트에서 골프장 뷰를 볼수있습니다

  청명타운텔606 · 2022.05

자주 묻는 질문

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(10층)입니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평 적정 호가는 얼마인가요?

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평(전용 114.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pUeOj?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평 보유세는 얼마인가요?

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 흥덕마을11단지경남아너스빌 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,001만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 1,911만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

흥덕마을11단지경남아너스빌에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 흥덕역이 공사 단계로 진입, 세대당 1.97대의 중대형 단지, 광교와 맞닿은 90m 접경이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 시간, 언덕 입지와 지상 차량 동선, 국평 단지 대비 시세 정렬입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pUeOj?section=reason 에 있습니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌은 영덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

흥덕마을11단지경남아너스빌은 영덕동 아파트 20곳 중 평당 시세 10위(평당 1,672만원)입니다. 영덕동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋레이크파크(평당 3,204만원)입니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 흥덕마을11단지경남아너스빌의 라이벌 단지는 흥덕마을12단지신동아파밀리에(영덕동, 759세대, 2009년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 흥덕마을11단지경남아너스빌 7억 3,250만원, 흥덕마을12단지신동아파밀리에 7억 1,500만원으로 흥덕마을11단지경남아너스빌이 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 흥덕마을12단지신동아파밀리에와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

흥덕마을11단지경남아너스빌 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,525만원에서 2026년 10월 7억 1,911만원으로 10년간 +65.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 2,653만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +6.4%, 3년 +8.3%, 5년 -13%, 전세가율 73.4%.

흥덕마을11단지경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 43평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.8억입니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

흥덕마을11단지경남아너스빌은 영덕동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 샘말초등학교, 흥덕중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.

흥덕마을11단지경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 영어나무영어교습소 (46m), 아너스음악교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥덕마을11.15단지 (228m), 흥덕마을8.9단지 (329m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 흥덕파출소 (354m), 루멕스커피랩 (423m)이 있습니다.

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