면목신성미소지움 31평 적정 호가는 얼마인가요?

면목신성미소지움 31평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.1억, 중층(6~11층) 7.2억~7.4억, 고층(12~17층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6onDDY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

면목신성미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

면목신성미소지움에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

면목신성미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.

면목신성미소지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울면일초등학교, 면목중학교, 면목고등학교가 있습니다.

면목동 면목신성미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

면목신성미소지움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

면목동 44-6
30m
A
재개발

면목동69-14
149m
B
모아타운

면목동 63-1
227m
A
모아타운

망우동 427-5
254m
S
지하철

서일대역(면목선)
300m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

면목신성미소지움 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울면일초
서울 상위 95%
12분 / 0.6km
C
중화중
서울 상위 83%
0.3km
C
면목고
서울 상위 77%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
면목고등학교	C 상위 77%	0.3km
중화중학교	C 상위 83%	0.3km
면목중학교	C 상위 84%	0.5km
혜원여자중학교	C 상위 85%	0.6km
서울면일초등학교	C 상위 95%	12분 / 0.6km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

65점

보통

생활

78점

좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

면목신성미소지움 한눈에 보기

면목신성미소지움은 면목동에 위치한 161세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

면목신성미소지움 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.09.12 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(14층)입니다.

면목신성미소지움 31평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.1억, 중층(6~11층) 7.2억~7.4억, 고층(12~17층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

면목신성미소지움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,658만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서일대정문 (34m), 서일대정문 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 서일대점 (44m), 크레페&모어 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 용마어린이집 (90m), 대정보습학원 (143m)이 있습니다.

면목신성미소지움 단지 정보

세대수: 161세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 15~17층
용적률: 328%
건폐율: 24%
주차: 178대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신성건설(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	7억 6,458만	5억 339만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	13층	7억 8,000만
2026.08.16	—	8층	7억
2026.07.22	—	5층	6억 9,000만
2026.07.04	101동	13층	7억
2026.06.24	101동	10층	7억 2,700만
2026.05.07	101동	17층	6억 8,500만
2026.04.04	101동	6층	6억 6,800만
2026.04.04	101동	11층	6억 7,000만
2026.03.29	101동	12층	6억 5,000만
2025.10.13	101동	17층	6억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~15층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 131세대	남동향	26.07.04 31평 13층 7억
102동	15층 · 30세대	남서향	25.09.30 31평 9층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울면일초등학교	612m	서울 상위 95%
중화중학교	328m	서울 상위 83%
면목중학교	469m	서울 상위 84%
면목고등학교	310m	서울 상위 77%
혜원여자고등학교	631m	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 1. 26년 4월에 면목선 기본계획이 나오면 실시설계를 거쳐 28년 착공예정임. 서일대역 300미터 거리. 2. 초중고 신호등없이 통학가능 3.버스로 10여개 대학 통학 가능 271 이대 홍대 경희대 외대 경기대 서강대 2212 삼육대 서울여대 1213 국민대 고려대 2227 세종대 건대 2230 시립대 2013 한양대 그외 320 롯데월드 242 강남 4.길건너 모아주택 예정지 층고제한이 7층이라 완공후에도 서쪽 조망권 제한이 크지 않음. 101동 5층 이상 영향 없음. 5. 우림시장 동원시장 적당한 거리에 있음. 6. 지상…
험난한제품도장공 · 2025.04

자주 묻는 질문

면목신성미소지움 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 면목신성미소지움 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.09.12 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(14층)입니다.
면목신성미소지움 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 면목신성미소지움 31평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.1억, 중층(6~11층) 7.2억~7.4억, 고층(12~17층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6onDDY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
면목신성미소지움 31평 보유세는 얼마인가요?: 면목신성미소지움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,658만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
면목신성미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 면목신성미소지움에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
면목신성미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.
면목신성미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 면목신성미소지움은 면목동에 위치한 161세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
면목신성미소지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울면일초등학교, 면목중학교, 면목고등학교가 있습니다.
면목신성미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서일대정문 (34m), 서일대정문 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 서일대점 (44m), 크레페&모어 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 용마어린이집 (90m), 대정보습학원 (143m)이 있습니다.

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