동신,대아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 6.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8억입니다.

동신,대아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양천초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

가양동 동신,대아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신,대아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동신,대아 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액137,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울양천초
서울 상위 78%
8분 / 0.4km
A
경서중
서울 상위 30%
1.8km
S
동양고
서울 상위 16%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성재중학교	C 상위 94%	0.3km
서울양천초등학교	C 상위 78%	8분 / 0.4km
동양고등학교	S 상위 16%	0.5km
등촌고등학교	B 상위 68%	1.0km
등명중학교	A 상위 44%	1.3km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
455m
B
재건축

강남연립
616m
B
리모델링

등촌부영아파트
941m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

79점

좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동신,대아 한눈에 보기

동신,대아는 가양동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

동신,대아 37평 매매 최근 실거래가는 13억 7,000만(2026.08.01 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 13억 4,000만(1층)입니다.

동신,대아 37평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 14억~14.5억, 중층(6~10층) 14.6억~14.9억, 고층(11~15층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신,대아 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킹스톤잉글리쉬학원 (110m), 메이킹수학학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 한강버스마곡선착장 (146m), 가양한강타운아파트 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울우리의원 (182m), 연세미소의원 (188m)이 있습니다.

동신,대아 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 224%
건폐율: 20%
주차: 1,075대 (세대당 1.62대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동신주택, (주)대아건설
평형: 37·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	13억 3,927만	6억 6,255만
48평	14억 8,349만	6억 4,377만
58평	15억 9,114만	8억 776만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	3층	13억 7,000만
2026.05.30	—	7층	12억 8,000만
2026.05.16	—	10층	13억 6,000만
2026.02.03	—	4층	13억 1,000만
2026.01.29	106동	3층	13억 3,000만
2025.10.13	101동	12층	13억 4,000만
2025.09.26	106동	13층	12억 9,000만
2025.06.16	101동	8층	12억 5,000만
2025.05.21	106동	8층	12억 4,000만
2025.04.27	106동	1층	11억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 6건 · 최저 13억 4,000만 · 중간 14억 7,500만 · 최고 15억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 90세대	남동향	25.10.13 37평 12층 13억 4,000만
102동	15층 · 60세대	남서향	25.10.02 48평 5층 14억 8,500만
103동	15층 · 60세대	—	25.11.23 48평 14층 15억
104동	15층 · 60세대	남향	24.05.10 48평 4층 12억
105동	15층 · 60세대	남향	26.01.26 58평 14층 16억 5,000만
106동	15층 · 90세대	서향	26.01.29 37평 3층 13억 3,000만
107동	15층 · 60세대	남동향	25.09.24 48평 6층 14억
108동	15층 · 60세대	남동향	26.06.05 48평 5층 14억 5,000만
109동	15층 · 60세대	남향	24.07.12 48평 4층 14억 2,800만
110동	15층 · 60세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양천초등학교	390m	서울 상위 78%
성재중학교	336m	서울 상위 94%
등명중학교	1.3km	서울 상위 44%
동양고등학교	498m	서울 상위 16%
등촌고등학교	1.0km	서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 조용하고 구축인데도 주차장이 널널하고, 지하도 연결되어있어요 (엘베는 X) 살기는 참 좋음..
저녁은옥수수 · 2026.02
이사온지 얼마 안되서 낯설긴 하지만 단지가 조용하고 주차가 편해서 너무 좋네요
네오윙1 · 2023.06
강변산책길이 너무 좋아요
은빛5 · 2023.03
양천향교역 앞 CJ 부지 개발! 기대됩니다.
김만동 · 2023.01
5년후 cj부지 스티빌리지 기대되요
호호55 · 2023.01
전철역, 한강공원 가깝고 주차장도 여유있고 살기 굿
짱구친구 유리~~ · 2022.12
교통 - 올림픽 대로를 통한 서울 동서 이동이 편리함. - 서울 외곽순환도로 및 자유로등으로의 진출입이 가능함. - 9호선 역세권 및 다양한 대중교통이 위치하고 있음 - 김포공항 이용이 용이함. - 즉 대중교통과 자가용 진출입이 용이한 지역입니다. - 교통점수 '상' 상권 - 자체 적인 상권 형성은 미비하나 마곡지구 인접지역으로 대체상권이 존치하며 - 홈프러스 이마트 등은 자가5~10분정도에 이용이 편리함. - 상권점수 '중' 교육 - 초중고교가 모두 인접 도보이용이 가능함. - 단 도보가능한 인접 교육권인것에 비해 도로를 1회이상…
인디21 · 2022.06
자동차 도로 인프라 좋고, 9호선 역세권이고, 식물원, LG Art center, 한강 공원, 궁산, 겸재종선미술관, 공암공원 등 공원/문화 시설이 좋고, 마곡에 인접하여 직주근접의 입지 조건이라 좋고, 가양코엑스 개발 예정지에 붙어있어 개발호재도 있고, 아파트 재개발 가능성이 좋은, 호재가 많은 살기 좋은 곳 입니다.
마인드풀 · 2022.05

자주 묻는 질문

동신,대아 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동신,대아 37평 매매 최근 실거래가는 13억 7,000만(2026.08.01 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 13억 4,000만(1층)입니다.
동신,대아 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 동신,대아 37평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 14억~14.5억, 중층(6~10층) 14.6억~14.9억, 고층(11~15층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동신,대아 37평 보유세는 얼마인가요?: 동신,대아 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신,대아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 6.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8억입니다.
동신,대아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동신,대아는 가양동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
동신,대아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양천초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
동신,대아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 킹스톤잉글리쉬학원 (110m), 메이킹수학학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 한강버스마곡선착장 (146m), 가양한강타운아파트 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울우리의원 (182m), 연세미소의원 (188m)이 있습니다.

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