정관롯데캐슬2차 48평 적정 호가는 얼마인가요?

정관롯데캐슬2차 48평(전용 127.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.8억, 고층(14~19층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nGaLF?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정관롯데캐슬2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정관롯데캐슬2차에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정관롯데캐슬2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.

정관롯데캐슬2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정원초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.

정관롯데캐슬2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 56평 감정가 5억 2100만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

정관읍 정관롯데캐슬2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관롯데캐슬2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

56평(전용 45평)
5억 2100만원~
입찰일 5일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정관롯데캐슬2차 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
정원초
부산 상위 82%
4분 / 0.2km
B
모전중
부산 상위 61%
0.9km
A
신정고
부산 상위 30%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정원초등학교	C 상위 82%	4분 / 0.2km
신정중학교	C 상위 84%	0.3km
신정고등학교	A 상위 30%	0.4km
정관중학교	B 상위 65%	0.9km
모전중학교	B 상위 61%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

45점

매우유의

생활

53점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

정관롯데캐슬2차 한눈에 보기

정관롯데캐슬2차는 정관읍에 위치한 911세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

정관롯데캐슬2차 48평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.12 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(4층)입니다.

정관롯데캐슬2차 48평(전용 127.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.8억, 고층(14~19층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관롯데캐슬2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정원초등학교 (138m), 정원초등학교 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 롯데캐슬2차어린이집 (152m), 키즈클럽어린이집 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산정관모전리점 (367m), 홈플러스익스프레스 부산정관점 (391m)이 있습니다.

정관롯데캐슬2차 단지 정보

세대수: 911세대
입주: 2013.06 (14년차)
층수: 8~20층
용적률: 225%
건폐율: 18%
주차: 1,460대 (세대당 1.60대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 롯데건설 주식회사
평형: 38·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	3억 7,023만	2억 8,755만
48평	4억 2,051만	3억 8,000만
56평	5억 9,278만	3억 9,531만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	5층	4억 1,000만
2026.10.10	—	11층	4억 5,000만
2026.09.05	212동	11층	4억 2,000만
2026.08.22	—	10층	4억 2,700만
2026.06.15	214동	2층	4억 2,000만
2026.04.30	207동	9층	4억 4,000만
2026.01.19	202동	8층	4억 4,300만
2025.09.26	204동	15층	4억 3,000만
2025.09.05	205동	16층	4억 500만
2025.04.29	207동	15층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 43건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 102건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동, 208동, 202동
선호 층 12~19층
향 남동향 7개 동 · 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 40세대	남동향	—
202동로열	19층 · 72세대	남향	26.07.01 38평 1층 3억 3,000만
203동	20층 · 40세대	남동향	25.11.04 38평 12층 3억 7,000만
204동	20층 · 77세대	남향	26.08.20 38평 4층 3억 4,800만(동 추정)
205동	20층 · 79세대	남향	26.04.16 38평 12층 3억 6,300만
206동	20층 · 40세대	남동향	25.04.19 38평 8층 3억 4,200만
207동	20층 · 78세대	남향	26.04.30 48평 9층 4억 4,000만
208동로열	18층 · 70세대	남동향	26.02.07 38평 10층 3억 6,300만
209동로열	18층 · 70세대	남동향	26.06.30 38평 5층 3억 6,000만
210동	20층 · 78세대	남향	26.04.11 38평 5층 3억 5,500만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 79세대	남향	26.07.30 38평 20층 3억 8,500만
212동	11층 · 40세대	동향	26.09.05 48평 11층 4억 2,000만
213동	8층 · 16세대	남동향	25.09.02 38평 5층 3억 3,000만
214동	16층 · 62세대	동향	26.08.02 38평 10층 3억 6,000만
215동	18층 · 70세대	남동향	26.03.27 38평 11층 3억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정원초등학교	180m	부산 상위 82%
신정중학교	257m	부산 상위 84%
정관중학교	925m	부산 상위 65%
신정고등학교	385m	부산 상위 30%
정관고등학교	1.0km	부산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정관롯데캐슬2차 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정관롯데캐슬2차 48평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.12 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(4층)입니다.
정관롯데캐슬2차 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 정관롯데캐슬2차 48평(전용 127.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억~4.8억, 고층(14~19층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nGaLF?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정관롯데캐슬2차 48평 보유세는 얼마인가요?: 정관롯데캐슬2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정관롯데캐슬2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정관롯데캐슬2차에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정관롯데캐슬2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.
정관롯데캐슬2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정관롯데캐슬2차는 정관읍에 위치한 911세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
정관롯데캐슬2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정원초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
정관롯데캐슬2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 정원초등학교 (138m), 정원초등학교 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 롯데캐슬2차어린이집 (152m), 키즈클럽어린이집 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산정관모전리점 (367m), 홈플러스익스프레스 부산정관점 (391m)이 있습니다.
정관롯데캐슬2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 56평 감정가 5억 2100만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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