무지개 30평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개 30평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.9억, 중층(6~10층) 2.8억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mWzSB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

무지개 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천산곡남초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 무지개 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

은하함벽빌라
251m
A
재건축

한양2단지
293m
B
재개발

산곡3구역
375m
B
재개발

산곡7구역
405m
B
재개발

산곡5구역
596m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무지개 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천산곡남초
인천 상위 23%
10분 / 0.5km
S
부원여중
인천 상위 10%
1.5km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산곡남중학교	S 상위 19%	0.4km
산곡여자중학교	S 상위 16%	0.5km
인천산곡남초등학교	S 상위 23%	10분 / 0.5km
산곡중학교	S 상위 14%	0.5km
명신여자고등학교	B 상위 67%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

55점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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무지개 한눈에 보기

무지개는 산곡동에 위치한 330세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

무지개 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.08.03 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(13층)입니다.

무지개 30평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.9억, 중층(6~10층) 2.8억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홍수학클리닉학원 (64m), 클수있는학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킴스짐 (85m), 커피향&브런치 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 무지개.한양8차아파트 (94m), 무지개.한양8차아파트 (103m)이 있습니다.

무지개 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1991.01 (36년차)
층수: 15~15층
용적률: 330%
건폐율: 24%
주차: 330대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 26·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 3,068만	1억 9,155만
30평	2억 6,578만	2억 2,761만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	1동	3층	2억 5,900만
2026.01.03	1동	9층	2억 4,750만
2025.12.20	1동	11층	2억 5,400만
2025.09.27	1동	15층	2억 6,300만
2025.06.27	1동	7층	2억 6,700만
2025.05.09	1동	7층	2억 9,000만직거래
2025.01.11	1동	6층	2억 6,500만
2024.07.21	1동	13층	3억 300만
2024.03.04	1동	14층	2억 8,300만
2024.02.29	1동	2층	2억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 11건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 180세대	남향	26.08.03 30평 3층 2억 5,900만
2동	15층 · 150세대	동향	26.07.16 26평 11층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천산곡남초등학교	517m	인천 상위 23%
산곡남중학교	387m	인천 상위 19%
산곡여자중학교	467m	인천 상위 16%
명신여자고등학교	866m	인천 상위 67%
인천산곡고등학교	896m	인천 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무지개 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무지개 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.08.03 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(13층)입니다.
무지개 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 무지개 30평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.9억, 중층(6~10층) 2.8억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mWzSB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무지개 30평 보유세는 얼마인가요?: 무지개 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무지개 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무지개에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무지개 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
무지개 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무지개는 산곡동에 위치한 330세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
무지개 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천산곡남초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
무지개 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 홍수학클리닉학원 (64m), 클수있는학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킴스짐 (85m), 커피향&브런치 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 무지개.한양8차아파트 (94m), 무지개.한양8차아파트 (103m)이 있습니다.

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