신반포(한신) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2억입니다.

신반포(한신) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.

인계동 신반포(한신) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신반포(한신)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신반포(한신) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인계초
경기 상위 76%
11분 / 0.5km
S
산남중
경기 상위 18%
1.8km
S
수원고
경기 상위 7%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인계초등학교	C 상위 76%	11분 / 0.5km
동성중학교	B 상위 54%	1.2km
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	1.2km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	1.4km
매원중학교	A 상위 37%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

인계동 741-9
709m
B
재개발

115-10구역
800m
B
공사

대화빌딩
825m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

72점

좋음

생활

72점

좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신반포(한신) 한눈에 보기

신반포(한신)는 인계동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 1980.12 입주한 47년차 단지입니다.

신반포(한신) 17평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.10 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(6층)입니다.

신반포(한신) 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신반포(한신) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,183만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현아어린이집 (156m), 한아름도서관 (272m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원청소년문화센터 야외공연장 (195m), 커피앤플라워 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 (232m), 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 (263m)이 있습니다.

신반포(한신) 단지 정보

세대수: 1,185세대
입주: 1980.12 (47년차)
층수: 10~12층
용적률: 181%
건폐율: 15%
주차: 1,000대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 17·20·21·22·26·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 9,032만	1억 4,078만
20평	2억 763만	1억 5,464만
21평	2억 2,549만	1억 6,501만
22평	2억 3,246만	1억 6,867만
26평	2억 6,923만	1억 7,412만
35평	3억 3,736만	2억 106만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	11층	1억 9,800만
2026.08.13	—	11층	1억 6,800만
2026.07.18	105동	9층	2억
2026.06.24	105동	6층	1억 7,400만직거래
2026.04.26	105동	10층	1억 8,900만
2025.07.14	105동	4층	1억 8,000만
2025.06.07	106동	10층	2억 700만
2025.01.04	101동	10층	1억 9,900만
2024.12.30	105동	6층	2억 900만직거래
2024.12.10	106동	6층	1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 5건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (수원시 팔달구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 110동
선호 층 8~11층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 216세대	동향	26.09.10 17평 11층 1억 9,800만(동 추정)
102동	12층 · 108세대	남향	26.08.29 21평 12층 2억 4,625만(동 추정)
103동	12층 · 108세대	남향	26.04.22 21평 11층 2억 3,500만
104동	10층 · 90세대	남향	26.06.13 22평 7층 2억 500만
105동	12층 · 171세대	동향	26.07.18 17평 9층 2억
106동	12층 · 156세대	—	25.06.07 17평 10층 2억 700만
107동	12층 · 72세대	남향	25.11.27 21평 1층 2억 4,000만
108동	12층 · 96세대	남향	26.09.09 35평 8층 4억(동 추정)
109동로열	12층 · 84세대	—	26.05.03 21평 4층 1억 9,400만
110동로열	12층 · 84세대	—	25.07.25 20평 11층 2억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인계초등학교	548m	경기 상위 76%
동성중학교	1.2km	경기 상위 54%
매원중학교	1.4km	경기 상위 37%
유신고등학교	1.2km	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교	1.4km	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

곧 관리처분인가예정입니다
부린재린이 · 2023.02
주변 상권 좋고 공원 바로 옆에 있어서 좋고
태준팍 · 2022.11

자주 묻는 질문

신반포(한신) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신반포(한신) 17평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.10 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(6층)입니다.
신반포(한신) 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 신반포(한신) 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신반포(한신) 17평 보유세는 얼마인가요?: 신반포(한신) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,183만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신반포(한신) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2억입니다.
신반포(한신) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신반포(한신)는 인계동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 1980.12 입주한 47년차 단지입니다.
신반포(한신) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
신반포(한신) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현아어린이집 (156m), 한아름도서관 (272m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원청소년문화센터 야외공연장 (195m), 커피앤플라워 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 (232m), 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 (263m)이 있습니다.

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