센트럴시티그랑베르 25평 적정 호가는 얼마인가요?

센트럴시티그랑베르 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(7~8층) 3.6억, 중층(9~17층) 3.6억~3.7억, 고층(18~26층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lButZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센트럴시티그랑베르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센트럴시티그랑베르에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센트럴시티그랑베르 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

센트럴시티그랑베르 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천간석초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

구월동 센트럴시티그랑베르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트럴시티그랑베르

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

구월 가로주택정비
364m
A
도시

인천구월2 공공주택지구
936m
A
재건축

만수주공1,2,3,4,5,6단지
962m
B
공사

업무시설
987m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센트럴시티그랑베르 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천간석초
인천 상위 50%
10분 / 0.5km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.4km
A
인제고
인천 상위 35%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천정각중학교	A 상위 26%	0.4km
인천간석초등학교	B 상위 50%	10분 / 0.5km
상인천중학교	B 상위 59%	0.7km
인제고등학교	A 상위 35%	0.9km
문일여자고등학교	B 상위 53%	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

73점

좋음

생활

66점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

센트럴시티그랑베르 한눈에 보기

센트럴시티그랑베르는 구월동에 위치한 97세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

센트럴시티그랑베르 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,900만(2026.07.16 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(8층)입니다.

센트럴시티그랑베르 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(7~8층) 3.6억, 중층(9~17층) 3.6억~3.7억, 고층(18~26층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센트럴시티그랑베르 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노-10 (52m), 구월하이파이브HI5미술학원구월애니하이웹툰만화학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 (66m), 카페드비노 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 모래내시장역(2번출구) (108m), 신성성결교회(올림피아병원) (111m)이 있습니다.

센트럴시티그랑베르 단지 정보

세대수: 97세대
입주: 2021.03 (6년차)
층수: 26~26층
용적률: 374%
건폐율: 22%
주차: 95대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보광종합건설(주)
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 3,894만	2억 6,660만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	101동	22층	3억 5,900만
2026.07.15	—	13층	3억 4,800만
2026.05.25	101동	25층	3억 8,000만
2025.06.24	101동	8층	3억 2,400만
2025.03.18	101동	11층	3억 4,500만
2025.02.27	101동	16층	3억 4,500만
2025.02.20	101동	24층	3억 7,500만
2024.08.21	101동	24층	3억 3,500만
2024.08.10	101동	25층	3억 5,000만
2023.11.01	101동	26층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 21~25층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	26층 · 97세대	—	26.07.16 25평 22층 3억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천간석초등학교	518m	인천 상위 50%
인천정각중학교	357m	인천 상위 26%
상인천중학교	656m	인천 상위 59%
인제고등학교	874m	인천 상위 35%
문일여자고등학교	995m	인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

센트럴시티그랑베르 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센트럴시티그랑베르 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,900만(2026.07.16 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(8층)입니다.
센트럴시티그랑베르 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 센트럴시티그랑베르 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(7~8층) 3.6억, 중층(9~17층) 3.6억~3.7억, 고층(18~26층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lButZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센트럴시티그랑베르 25평 보유세는 얼마인가요?: 센트럴시티그랑베르 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센트럴시티그랑베르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센트럴시티그랑베르에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센트럴시티그랑베르 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
센트럴시티그랑베르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센트럴시티그랑베르는 구월동에 위치한 97세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.
센트럴시티그랑베르 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천간석초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
센트럴시티그랑베르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피아노-10 (52m), 구월하이파이브HI5미술학원구월애니하이웹툰만화학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 (66m), 카페드비노 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 모래내시장역(2번출구) (108m), 신성성결교회(올림피아병원) (111m)이 있습니다.

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