Samhwangarak · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samhwangarak 概览

Samhwangarak · 首尔 松坡区 Garak-dong · 648户 · 竣工 1984.11。

Samhwangarak · 43 韩国坪（约142.1 m²）：最近成交价 2,350,000,000 韩元（合同日期 2026.10.10，8层）；最低挂牌价 2,390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samhwangarak 43韩国坪（套内121.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 22.85亿韩元–23.7亿韩元；5〜8层 23.7亿韩元–24亿韩元；9〜12层 24亿韩元。急售水平约从22.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samhwangarak 43韩国坪时，2026年保有税约为279万韩元（财产税 224万韩元、综合房地产税 55万韩元）。基于2026年公示价格14.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 20.51亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.09亿韩元；全租押金估算 5.03亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 23.24亿韩元；全租押金估算 5.21亿韩元。

附近学校：首尔 Gaerong 小学、Gawon 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samhwangarak · 43 韩国坪（约142.1 m²）：最近成交价 2,350,000,000 韩元（合同日期 2026.10.10，8层）；最低挂牌价 2,390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samhwangarak · 首尔 松坡区 Garak-dong · 648户 · 竣工 1984.11。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 20.51亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.09亿韩元；全租押金估算 5.03亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 23.24亿韩元；全租押金估算 5.21亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gaerong 小学、Gawon 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samhwangarak 43韩国坪（套内121.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 22.85亿韩元–23.7亿韩元；5〜8层 23.7亿韩元–24亿韩元；9〜12层 24亿韩元。急售水平约从22.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samhwangarak 43韩国坪时，2026年保有税约为279万韩元（财产税 224万韩元、综合房地产税 55万韩元）。基于2026年公示价格14.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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