Daechi Samsung 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Daechi Samsung 3 概览

Daechi Samsung 3 · 首尔 江南区 大峙洞 · 35户 · 竣工 2000.02。

Daechi Samsung 3 · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最近成交价 3,000,000,000 韩元（合同日期 2025.02.14，6层）；最低挂牌价 4,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Daechi Samsung 3 54韩国坪（套内150.03m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 37.9亿韩元–39.05亿韩元；3〜4层 39.9亿韩元–40.45亿韩元；5〜6层 40.45亿韩元。急售水平约从37.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Daechi Samsung 3 54韩国坪时，2026年保有税约为524万韩元（财产税 356万韩元、综合房地产税 168万韩元）。基于2026年公示价格18.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 21.01亿韩元；全租押金估算 9.27亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 25.57亿韩元；全租押金估算 13.81亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 33.63亿韩元；全租押金估算 15.21亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 29.69亿韩元；全租押金估算 15.28亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 39.75亿韩元；全租押金估算 17.16亿韩元。

附近学校：首尔 Daechi 小学、Gaewon 初中、Gaepo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Daechi Samsung 3 · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最近成交价 3,000,000,000 韩元（合同日期 2025.02.14，6层）；最低挂牌价 4,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Daechi Samsung 3 · 首尔 江南区 大峙洞 · 35户 · 竣工 2000.02。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 21.01亿韩元；全租押金估算 9.27亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 25.57亿韩元；全租押金估算 13.81亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 33.63亿韩元；全租押金估算 15.21亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 29.69亿韩元；全租押金估算 15.28亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 39.75亿韩元；全租押金估算 17.16亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Daechi 小学、Gaewon 初中、Gaepo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Daechi Samsung 3 54韩国坪（套内150.03m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 37.9亿韩元–39.05亿韩元；3〜4层 39.9亿韩元–40.45亿韩元；5〜6层 40.45亿韩元。急售水平约从37.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Daechi Samsung 3 54韩国坪时，2026年保有税约为524万韩元（财产税 356万韩元、综合房地产税 168万韩元）。基于2026年公示价格18.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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