상인동 상인동서 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인동서 한눈에 보기

상인동서는 상인동에 위치한 415세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

상인동서 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.29 계약, 4층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(13층)입니다.

상인동서 28평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상인동서 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 경희태권도 (79m), 하삼동커피 대구상인점 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 피에프음악교습소 (102m), 아이비티베스트어학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 월촌초등학교건너 (130m), 상인동서타운앞 (144m)이 있습니다.

상인동서 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상인동서 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,085만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

상인동서 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상인동서 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.29 계약, 4층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(13층)입니다.

상인동서 28평 적정 호가는 얼마인가요?

상인동서 28평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jjRqM?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상인동서 28평 보유세는 얼마인가요?

상인동서 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상인동서 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상인동서 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,085만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상인동서 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상인동서에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상인동서는 상인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상인동서는 상인동 아파트 40곳 중 평당 시세 33위(평당 503만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인푸르지오센터파크(평당 1,470만원)입니다.

상인동서 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상인동서의 라이벌 단지는 상인동화아이위시(상인동, 380세대, 1994년 입주), 상인평광맨션(상인동, 380세대, 1993년 입주), 상인성지한서(상인동, 428세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 상인평광맨션 2억 3,500만원, 상인동화아이위시 2억 1,000만원, 상인동서 1억 9,650만원으로 상인동서가 상인평광맨션보다 16.4% 낮았고, 2017년 이후 상인동화아이위시와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

상인동서 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상인동서 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,857만원에서 2026년 11월 1억 4,085만원으로 10년간 -16.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 8,908만원이며 지금은 최고점 대비 -51.3%입니다. 최근 1년 -11.2%, 3년 -23%, 5년 -47.3%, 전세가율 86.5%.

상인동서 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

상인동서 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상인동서는 상인동에 위치한 415세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

상인동서 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

상인동서 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 경희태권도 (79m), 하삼동커피 대구상인점 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 피에프음악교습소 (102m), 아이비티베스트어학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 월촌초등학교건너 (130m), 상인동서타운앞 (144m)이 있습니다.

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