어양동 동남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 18평(전용 16평)
    5500만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    더에이치타워1차 지식산업센터
    533m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동남 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액2,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    익산초
    전북 상위 15%
    10분 / 0.5km
  • S
    이리남성여중
    전북 상위 6%
    1.6km
  • C
    이리남성여고
    전북 상위 87%
    서울대 수시 합격 2의대 4
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
익산초등학교
S
상위 15%
 10분 / 0.5km
익산부천중학교
S
상위 21%
0.5km
익산부송중학교
A
상위 29%
1.1km
이리영등중학교
S
상위 22%
1.4km
익산어양중학교
A
상위 35%
1.4km
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환경
거주점수
매우유의
47점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동남 한눈에 보기

동남은 어양동에 위치한 165세대 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.

동남 17평 매매 최근 실거래가는 2,950만(2026.07.30 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3,500만(5층)입니다.

동남 17평(전용 50.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 4.7천, 중층(2~3층) 4.9천~5천, 고층(4~5층) 4.9천~5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피린 (54m), 나우커피 익산어양점 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상아파트 (65m), 쌍용아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 해법영어교실이편한교습소 (101m), 베토벤피아노음악학원 (101m)이 있습니다.

동남 단지 정보

세대수
165세대
입주
1986.05 (41년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · LPG
시공사
동남건설
평형
17·18·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평3,895만3,670만
18평4,444만3,864만
20평4,485만4,239만
21평4,653만4,411만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.8%

계약일동층거래가
2026.07.30다동5층2,950만
2026.07.27가동5층4,500만직거래
2026.06.27다동3층4,650만
2026.03.23가동5층2,950만
2025.08.01다동4층4,500만직거래
2025.05.23다동4층5,700만
2025.04.07가동4층5,500만직거래
2024.11.26다동4층4,200만직거래
2024.03.14다동5층5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 7건 · 최저 3,500만 · 중간 4,500만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 45세대—26.07.27 17평 5층 4,500만
나동5층 · 55세대남향26.07.20 18평 2층 4,000만
다동5층 · 65세대—26.07.30 17평 5층 2,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
익산초등학교502m전북 상위 15%
익산부천중학교504m전북 상위 21%
익산부송중학교1.1km전북 상위 29%
이리남성여자고등학교1.6km전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동남 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남 17평 매매 최근 실거래가는 2,950만(2026.07.30 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3,500만(5층)입니다.
동남 17평 적정 호가는 얼마인가요?
동남 17평(전용 50.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 4.7천, 중층(2~3층) 4.9천~5천, 고층(4~5층) 4.9천~5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iEjrW?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남 17평 보유세는 얼마인가요?
동남 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동남에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 3.6천입니다. 18평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 3.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 4.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 4.4천입니다.
동남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남은 어양동에 위치한 165세대 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.
동남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 익산초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
동남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피린 (54m), 나우커피 익산어양점 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상아파트 (65m), 쌍용아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 해법영어교실이편한교습소 (101m), 베토벤피아노음악학원 (101m)이 있습니다.
동남에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 5500만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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