민락동 민락e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민락e-편한세상 한눈에 보기

민락e-편한세상은 민락동에 위치한 474세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

민락e-편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,300만(1층)입니다.

민락e-편한세상 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민락e-편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부용색소폰학원 (22m), 아이룰민락직영학원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (24m), 청구아파트(마을) (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온나 (65m), 우노 (165m)이 있습니다.

민락e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 민락e-편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,666만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,421만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고가 주변에 인접해 있고, 25년에 들어올 탑석역세권이에요. 살기 좋고 편해요.

  richestman · 2022.11

자주 묻는 질문

민락e-편한세상 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

민락e-편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,300만(1층)입니다.

민락e-편한세상 33평 적정 호가는 얼마인가요?

민락e-편한세상 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~22층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gGZgU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

민락e-편한세상 33평 보유세는 얼마인가요?

민락e-편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

민락e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 민락e-편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,666만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,421만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민락e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

민락e-편한세상에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

민락e-편한세상은 민락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

민락e-편한세상은 민락동 아파트 19곳 중 평당 시세 8위(평당 1,194만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움1차(평당 1,638만원)입니다.

민락e-편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 민락e-편한세상의 라이벌 단지는 송산푸르지오(민락동, 706세대, 2005년 입주), 민락청구1차(민락동, 868세대, 2000년 입주), 산들마을아이파크(민락동, 928세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송산푸르지오 4억 500만원, 민락e-편한세상 4억원, 민락청구1차 3억 6,750만원으로 민락e-편한세상이 송산푸르지오보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 송산푸르지오와의 반기 맞대결은 11승 7패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

민락e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

민락e-편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,803만원에서 2026년 10월 3억 9,421만원으로 10년간 +32.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,529만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -1.1%, 5년 -30.3%, 전세가율 74.7%.

민락e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

민락e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

민락e-편한세상은 민락동에 위치한 474세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

민락e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

민락e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 부용색소폰학원 (22m), 아이룰민락직영학원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (24m), 청구아파트(마을) (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온나 (65m), 우노 (165m)이 있습니다.

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