개포동 대치2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
찬성 971표, 반대 0표
오를 이유 3
1리모델링 해산, 재건축 전환
2008년부터 끌어온 리모델링을 주민 총회에서 접고 재건축으로 방향을 틀었음. 반대 0표.
해산 총회 찬성 971표용적률 174%
2구축인데 두꺼운 손바뀜
17평 2025년 41건, 14평 36건. 소형 위주 구성이 강남 구축 중에서도 유동성을 만듦.
17평 2025년 41건11개 동 1,758세대
3양재천 벨트의 시계가 도는 중
학여울역 439m. 384m 옆 우성7차부터 974m 은마까지 정비 도장이 순서대로 찍히는 중.
학여울역 439m은마 사업시행인가 2026.7
재건축으로 탄탄대로 자산가치 재평가 될일만 남았군요
남은 숙제 3
1해산을 둘러싼 법정 공방
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링조합 해산
해산 소송 정리
재건축 추진위 승인
조합설립인가
삼성역 GBC 완공
지금 여기 · 리모델링조합 해산 · 2025.09
다음 이벤트 · 해산 소송 정리매몰비용과 해산 효력 다툼이 정리되면 전환의 마지막 걸림돌이 사라지고 사업 시계가 다시 돌기 시작.
양재천벨트 최상급 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대치2단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액165,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대진초서울 상위 16%7분 / 0.4km
S휘문중서울 상위 2%1.7km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1021.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
85명
자료 보유 4개교 합계
의대
144명
자료 보유 2개교 합계
치대
11명
자료 보유 2개교 합계
한의대
8명
자료 보유 2개교 합계
약대
33명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링대치2단지0m
- B리모델링대청0m
- A재건축우성7차383m
- S지하철학여울역(위례신사선)438m
- A재건축개포현대4차458m
더보기
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
76점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
1단지랑 가까운 쪽으로 크고 이상한 콘트리트 조형물이 있음. 수직증축시도를 위해 시범적으로 만들어본 것이었으나 수직증축이 힘들다는 결과를 알려주는 결과를 가져옴… 재건축 조합이 들어서기 위해 리모델링 조합과 재판중에 있으나, 리모델링 조합이 건설사에 진 빚이 많아 쉽게 포기하지 않을 듯. 대진초에 학생이 대청초만큼 적음.
과분한선적사무원 · 2026.04리모델릭 조합이 식물상태로 버티고 았어서 정비사업에 차질을 겪고 있어요
전설개포 · 2024.02양재천 교통은 좋아요 주차랑 옆에 임대가 있는게 단점... 강남구 미니아파트 중엔 제일 인기가 있는 듯?
무지갯빛메로나 · 2023.06양재천 가까워서 좋고, 우체국 경찰서 다 앞에있어서 든든하고, 더블역세권이라서 좋아요. 대신 투자목적으로는 최소....10년 길게 20년도 생각하고 들어오심을 추천드립니다. (은마보다 늦어질거같아요 ㅜㅜ)
어진이사랑 · 2023.05조용한동네에요 하지만 강남시내까지 20분도 안걸리구요ㅎㅎ
한알 · 2023.043호선(대청역), 분당선(대모산입구역) 모두 도보 7분이내인 더블역세권으로 수도권 접근성이 매우 우수합니다.
치킨타운 · 2023.02학군 좋고 살기 좋아요
강남연대 · 2023.02대청역과 대모산입구역을 다 이용할 수 있고, 매일매일 아파트에 시장이 열려서 좋습니다. 양재천 산책하기도 너무 좋구요~ 다만 큰 평수가 없고, 너무 구축이라...... 주차난이 심각했습니다. 저희는 거주자우선주차를 이용했어요. 주차이외에는 그리 불편한 점은 없네요~ 살기 좋은 곳입니다. 최근 리모델링과 재건축으로 단지내 말이 많네요.
리드비나 · 2023.01