래미안송파파인탑 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 7.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 8.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 9.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 10.2억입니다.

래미안송파파인탑 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중대초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.

송파동 래미안송파파인탑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안송파파인탑

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

공사판 한가운데의 완성품

오를 이유 3

1반경 650m 정비 벨트의 한복판

주변 재건축 5곳이 모두 조합설립을 넘김. 오금현대만 2,436세대 계획, 벨트의 시계가 도는 중.

재건축 5곳 조합설립오금현대 2,436세대 계획

2중소형 전 평형이 20억대

33평 최고 25.2억, 28평 24.7억. 2025년 51건이 손바뀜한 중소형 유동성.

33평 최고 25.2억2025년 거래 51건

3네 개 노선을 골라 타는 입지

3·5·8·9호선을 목적지 따라 선택 가능. 송이공원 녹지와 소나무 조경이 실거주 만족을 받침.

3·5·8·9호선 이용권2012년 준공 794세대

헬리오시티랑 많은 고민 끝에 같은값이면 더 넓은 파인탑 왔습니다

남은 숙제 3

1초역세권은 아님

집값을 움직일 다음 이벤트

파인탑 입주

비행안전구역 해제

가락삼익 철거 착수

광역환승센터 조성

지금 여기 · 비행안전구역 해제 · 2025.09

다음 이벤트 · 가락삼익 철거 착수바로 옆 대단지가 신축으로 바뀌는 공사가 시작되면 브랜드타운 기대가 시세에 먼저 반영됨.

송파동 일대가 브랜드 신축 타운으로 재편되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

래미안송파파인탑 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액225,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울중대초
서울 상위 50%
13분 / 0.7km
S
해누리중
서울 상위 11%
1.7km
B
방산고
서울 상위 60%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가락중학교	S 상위 23%	0.1km
가락고등학교	C 상위 84%	0.3km
잠실여자고등학교	C 상위 100%	0.6km
잠실여자중학교	B 상위 74%	0.6km
방산고등학교	B 상위 60%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

송파현대
198m
B
리모델링

가락쌍용2차
237m
A
재건축

송파미성
362m
B
재건축

한양2차
432m
A
재건축

오금현대
646m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

래미안송파파인탑 한눈에 보기

래미안송파파인탑은 송파동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

래미안송파파인탑 26평 매매 최근 실거래가는 22억 5,500만(2026.07.30 계약, 28층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 22억 2,000만(2층)입니다.

래미안송파파인탑 26평(전용 64.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~9층) 21.4억~22.1억, 중층(10~18층) 22.2억~22.6억, 고층(19~28층) 22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안송파파인탑 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 266만 원(재산세 233만 원 · 종부세 33만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창작별미술교습소 (56m), 솔로몬바둑학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피알 (86m), 봄날내과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락중학교.래미안송파파인탑 (139m), 가락쌍용2차아파트 (167m)이 있습니다.

래미안송파파인탑 단지 정보

세대수: 794세대
입주: 2012.01 (15년차)
층수: 14~28층
용적률: 253%
건폐율: 20%
주차: 978대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 22·26·28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	21억 9,344만	7억 8,651만
26평	23억 1,971만	8억 5,302만
28평	24억 6,097만	9억 1,718만
33평	25억 9,232만	10억 2,163만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	—	28층	22억 5,500만
2026.05.27	108동	17층	21억 5,000만
2026.05.23	109동	9층	22억
2026.04.29	103동	28층	21억 4,000만
2026.04.24	105동	22층	20억 7,000만
2026.04.11	105동	19층	21억 5,000만
2026.04.06	101동	20층	20억 1,000만
2026.04.04	109동	17층	20억 3,000만
2026.04.03	101동	23층	21억
2026.01.05	101동	1층	21억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 7건 · 최저 22억 2,000만 · 중간 22억 4,000만 · 최고 23억
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 17~27층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 130세대	남동향	26.08.08 22평 10층 22억 5,000만
102동	19층 · 49세대	—	25.11.04 28평 16층 20억
103동	28층 · 131세대	남동향	26.04.29 26평 28층 21억 4,000만
104동로열	27층 · 102세대	남서향	26.05.26 33평 12층 24억 7,000만
105동	22층 · 78세대	—	26.05.05 28평 11층 23억 1,000만
106동	23층 · 41세대	—	26.01.30 22평 3층 20억 2,000만
107동	28층 · 56세대	남서향	26.06.16 22평 12층 21억 6,000만
108동	28층 · 103세대	—	26.05.27 26평 17층 21억 5,000만
109동	28층 · 104세대	—	26.05.23 26평 9층 22억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울중대초등학교	654m	서울 상위 50%
가락중학교	112m	서울 상위 23%
잠실여자중학교	634m	서울 상위 74%
가락고등학교	293m	서울 상위 84%
잠실여자고등학교	613m	서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 퀄리티가 좋습니다. 아름다운 조경, 삼중창, 시스템 에어컨등. 주변 환경도 유해시설이 없고 아이들이 자라기 좋아서인지 젊은 부부들이 많아요. 재건축 비용이 올라가서 이가격에 이 정도 위치에 이 컨디션을 갖춘 아파트는 찾기 힘들것 같습니다. 앞으로가 기대되네요!
조오단 · 2024.02
가보니 조경 정말 이쁘고 단지 관리 잘되고 너무 살기 좋아보이더군요!
집을찾자 · 2023.05
조경이 이쁜 단지 입니다.
밤tree · 2022.06
약 10년 된 아파트인데, 주변 조용하고 살기 좋습니다. 특히, 롯데월드 및 주변 시설이 많아 편리해요
태국여름 · 2022.04
8년째 살고 있는데 인근 아파트 중 연식도 짧은 편이고 조용하고 살기 좋습니다
태국여름 · 2022.04
신혼 때 부터 쭉 살았어요~거의 아파트로만 이루어진 블럭으로 항아리 상권이 앞에있어 학원이며 편의시설 정문 앞에 왠만한 건 다 있어요. 차로 7분정도가면 롯몰.가든파이브이고 대치학원가도 가기 편해서 아이 키우기 최고에요
하티 · 2022.03

자주 묻는 질문

래미안송파파인탑 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안송파파인탑 26평 매매 최근 실거래가는 22억 5,500만(2026.07.30 계약, 28층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 22억 2,000만(2층)입니다.
래미안송파파인탑 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안송파파인탑 26평(전용 64.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~9층) 21.4억~22.1억, 중층(10~18층) 22.2억~22.6억, 고층(19~28층) 22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
래미안송파파인탑 26평 보유세는 얼마인가요?: 래미안송파파인탑 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 266만 원(재산세 233만 원 · 종부세 33만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안송파파인탑 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 7.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 8.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 9.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 10.2억입니다.
래미안송파파인탑 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안송파파인탑은 송파동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.
래미안송파파인탑 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울중대초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
래미안송파파인탑 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 창작별미술교습소 (56m), 솔로몬바둑학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피알 (86m), 봄날내과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락중학교.래미안송파파인탑 (139m), 가락쌍용2차아파트 (167m)이 있습니다.

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