송파동 래미안송파파인탑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송파동 래미안송파파인탑은 794세대(2012.01 입주), 26평 최근 실거래 22억 5,500만(2026.07.30, 28층), 매매 시세 22억 7,843만, 리치고 3개월 뒤 예측 23억 5,911만 — 2026.11.12 기준.
래미안송파파인탑 단지 정보
- 세대수
- 794세대
- 입주
- 2012.01 (15년차)
- 층수
- 14~28층
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 978대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 평형
- 22·26·28·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 21억 7,737만 | 8억 290만 |
| 26평 | 22억 7,843만 | 8억 6,351만 |
| 28평 | 24억 4,152만 | 9억 1,843만 |
| 33평 | 25억 9,490만 | 10억 3,976만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | — | 28층 | 22억 5,500만 |
| 2026.05.27 | 108동 | 17층 | 21억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 109동 | 9층 | 22억 |
| 2026.04.29 | 103동 | 28층 | 21억 4,000만 |
| 2026.04.24 | 105동 | 22층 | 20억 7,000만 |
| 2026.04.11 | 105동 | 19층 | 21억 5,000만 |
| 2026.04.06 | 101동 | 20층 | 20억 1,000만 |
| 2026.04.04 | 109동 | 17층 | 20억 3,000만 |
| 2026.04.03 | 101동 | 23층 | 21억 |
| 2026.01.05 | 101동 | 1층 | 21억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 9건 · 최저 22억 2,000만 · 중간 22억 5,000만 · 최고 23억
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 17~27층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 130세대 | 남동향 | 26.08.08 22평 10층 22억 5,000만 |
| 102동 | 19층 · 49세대 | — | 25.11.04 28평 16층 20억 |
| 103동 | 28층 · 131세대 | 남동향 | 26.04.29 26평 28층 21억 4,000만 |
| 104동로열 | 27층 · 102세대 | 남서향 | 26.05.26 33평 12층 24억 7,000만 |
| 105동 | 22층 · 78세대 | — | 26.05.05 28평 11층 23억 1,000만 |
| 106동 | 23층 · 41세대 | — | 26.01.30 22평 3층 20억 2,000만 |
| 107동 | 28층 · 56세대 | 남서향 | 26.06.16 22평 12층 21억 6,000만 |
| 108동 | 28층 · 103세대 | — | 26.05.27 26평 17층 21억 5,000만 |
| 109동 | 28층 · 104세대 | — | 26.05.23 26평 9층 22억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울중대초등학교 | 654m | 서울 상위 50% |
| 가락중학교 | 112m | 서울 상위 23% |
| 잠실여자중학교 | 634m | 서울 상위 74% |
| 가락고등학교 | 293m | 서울 상위 84% |
| 잠실여자고등학교 | 613m | 서울 상위 100% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송파동 아파트 비교
래미안송파파인탑은 송파동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 8,763만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안송파파인탑 | 794 | 15년 | 8,763만 |
| 2위 | 가락삼익맨숀 | 936 | 43년 | 8,329만 |
| 3위 | 한양2차 | 744 | 43년 | 8,035만 |
| 4위 | 송파삼성래미안 | 845 | 26년 | 6,682만 |
| 5위 | 송파파밀리에더퍼스트 | 102 | 4년 | 6,286만 |
| 6위 | 현대 | 243 | 30년 | 6,228만 |
| 7위 | 잠실더샵루벤 | 327 | 2년 | 6,226만 |
| 8위 | 미성맨션 | 378 | 42년 | 6,023만 |
| 9위 | 한양1차 | 576 | 44년 | 5,774만 |
| 10위 | 송파SK | 71 | 26년 | 5,212만 |
| 11위 | 호수임광 | 227 | 32년 | 5,034만 |
| 12위 | 레이크해모로 | 75 | 22년 | 4,929만 |
| 13위 | 잠실아르누보팰리스 | 53 | 20년 | 4,828만 |
| 14위 | 송파KCC | 106 | 24년 | 4,720만 |
| 15위 | 경남레이크파크 | 36 | 28년 | 4,278만 |
| 16위 | 현대레이크빌 | 44 | 28년 | 4,008만 |
| 17위 | 송파 | 30 | 24년 | 3,867만 |
| 18위 | 여흥레이크빌 | 50 | 24년 | 3,491만 |
| 19위 | 잠실대우레이크월드 | 69 | 25년 | 3,151만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
래미안송파파인탑 시세 10년 흐름
래미안송파파인탑 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,353만원에서 2026년 11월 22억 7,843만원으로 10년간 +238.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 22억 8,609만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +65.7%, 5년 +38.2%, 전세가율 37.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
래미안송파파인탑 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 퀄리티가 좋습니다. 아름다운 조경, 삼중창, 시스템 에어컨등. 주변 환경도 유해시설이 없고 아이들이 자라기 좋아서인지 젊은 부부들이 많아요. 재건축 비용이 올라가서 이가격에 이 정도 위치에 이 컨디션을 갖춘 아파트는 찾기 힘들것 같습니다. 앞으로가 기대되네요!
조오단 · 2024.02가보니 조경 정말 이쁘고 단지 관리 잘되고 너무 살기 좋아보이더군요!
집을찾자 · 2023.05조경이 이쁜 단지 입니다.
밤tree · 2022.06약 10년 된 아파트인데, 주변 조용하고 살기 좋습니다. 특히, 롯데월드 및 주변 시설이 많아 편리해요
태국여름 · 2022.048년째 살고 있는데 인근 아파트 중 연식도 짧은 편이고 조용하고 살기 좋습니다
태국여름 · 2022.04신혼 때 부터 쭉 살았어요~거의 아파트로만 이루어진 블럭으로 항아리 상권이 앞에있어 학원이며 편의시설 정문 앞에 왠만한 건 다 있어요. 차로 7분정도가면 롯몰.가든파이브이고 대치학원가도 가기 편해서 아이 키우기 최고에요
하티 · 2022.03