신내동 신내8단지두산화성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신내동 신내8단지두산화성은 763세대(1995.12 입주), 28평 최근 실거래 8억 4,000만(2026.11.09, 5층), 매매 시세 8억 1,117만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 2,050만 — 2026.11.12 기준.
신내8단지두산화성 단지 정보
- 세대수
- 763세대
- 입주
- 1995.12 (32년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 763대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 두산.화성건설
- 평형
- 28·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 8억 1,117만 | 4억 3,264만 |
| 32평 | 9억 95만 | 5억 3,387만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2026.10.26 | — | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2026.09.01 | 805동 | 6층 | 7억 4,000만 |
| 2026.08.18 | — | 10층 | 7억 6,000만 |
| 2026.08.07 | — | 5층 | 7억 5,000만 |
| 2026.07.25 | 808동 | 10층 | 7억 6,000만 |
| 2026.06.02 | 808동 | 6층 | 7억 |
| 2026.05.21 | 805동 | 5층 | 6억 7,300만 |
| 2026.05.16 | 808동 | 5층 | 6억 2,500만 |
| 2026.05.09 | 801동 | 11층 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 10건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남서향 3개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.05.09 28평 11층 6억 5,000만 |
| 802동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.10.02 32평 11층 7억 6,000만 |
| 803동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.09 32평 6층 7억 5,500만 |
| 804동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.27 32평 11층 7억 9,900만 |
| 805동 | 15층 · 120세대 | — | 26.09.01 28평 6층 7억 4,000만 |
| 806동 | 15층 · 134세대 | 남동향 | 26.05.06 28평 1층 5억 9,500만 |
| 807동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.06.17 32평 11층 8억 4,300만 |
| 808동 | 15층 · 149세대 | 남서향 | 26.07.25 28평 10층 7억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울봉화초등학교 | 243m | 서울 상위 57% |
| 원묵중학교 | 1.0km | 서울 상위 43% |
| 태릉중학교 | 1.0km | 서울 상위 57% |
| 원묵고등학교 | 833m | 서울 상위 61% |
| 신현고등학교 | 947m | 서울 상위 86% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신내동 아파트 비교
신내8단지두산화성은 신내동 아파트 30곳 중 평당 시세 6위(평당 2,897만원)입니다. 신내동에서 가장 비싼 아파트는 신내6단지시영(평당 3,506만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신내6단지시영 | 1,609 | 31년 | 3,506만 |
| 2위 | 신내11단지대명 | 804 | 31년 | 3,174만 |
| 3위 | 신내9단지진흥 | 1,650 | 31년 | 3,001만 |
| 4위 | 데시앙 | 1,326 | 17년 | 2,923만 |
| 5위 | 망우역신원아침도시 | 99 | 4년 | 2,897만 |
| 6위 | 신내8단지두산화성 | 763 | 32년 | 2,897만 |
| 7위 | 동성1,2차 | 1,047 | 34년 | 2,773만 |
| 8위 | 동성3차 | 800 | 30년 | 2,674만 |
| 9위 | 동성4차 | 478 | 30년 | 2,664만 |
| 10위 | 성원 | 876 | 33년 | 2,565만 |
| 11위 | 신내7단지진로 | 818 | 32년 | 2,538만 |
| 12위 | 신내경남아너스빌 | 214 | 20년 | 2,523만 |
| 13위 | 대성유니드 | 133 | 22년 | 2,519만 |
| 14위 | 신내우디안1단지 | 1,402 | 13년 | 2,470만 |
| 15위 | 신내데시앙포레 | 1,896 | 14년 | 2,460만 |
| 16위 | 중앙하이츠 | 704 | 31년 | 2,441만 |
| 17위 | 동성7차 | 235 | 28년 | 2,438만 |
| 18위 | 우남푸르미아 | 153 | 22년 | 2,314만 |
| 19위 | 벽산 | 284 | 27년 | 2,284만 |
| 20위 | 석탑 | 242 | 30년 | 2,284만 |
| 21위 | 영풍마드레빌 | 260 | 23년 | 2,275만 |
| 22위 | 다우훼밀리 | 152 | 28년 | 2,177만 |
| 23위 | 새한 | 532 | 29년 | 2,156만 |
| 24위 | 동성5차 | 75 | 30년 | 1,981만 |
| 25위 | 라이프미성 | 277 | 35년 | 1,897만 |
| 26위 | 광남 | 42 | 27년 | 1,878만 |
| 27위 | 동성타워프라자 | 96 | 31년 | 1,826만 |
| 28위 | 동광오뜨빌 | 36 | 26년 | 1,761만 |
| 29위 | 원당 | 50 | 38년 | 1,647만 |
| 30위 | 경원 | 80 | 38년 | 1,529만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신내8단지두산화성 시세 10년 흐름
신내8단지두산화성 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,305만원에서 2026년 11월 8억 1,117만원으로 10년간 +136.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 1,396만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +32.7%, 3년 +39%, 5년 +8.6%, 전세가율 53.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중랑구 아파트 경매 물건
신내8단지두산화성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중랑구 9건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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SKONG · 2022.05