목동 목동신시가지3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지3단지 한눈에 보기

목동신시가지3단지는 목동에 위치한 1,588세대 대단지 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.

목동신시가지3단지 26평 매매 최근 실거래가는 23억 8,000만(2026.09.16 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 24억(1층)입니다.

목동신시가지3단지 26평(전용 64.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 24.1억~24.7억, 중층(6~10층) 25.2억~25.3억, 고층(11~15층) 25.3억~25.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지3단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 306만 원(재산세 247만 원 · 종부세 59만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아란유치원 (26m), 피엘에스(PLS)어학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더컵스 (147m), 롯데슈퍼프레시 목동점2 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동3단지 (201m), 목동3.4단지사잇길 (216m)이 있습니다.

목동신시가지3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지3단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 9,242만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 3,656만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 고즈넉해요 학군이 좋아 매매했습니다 아이가 초등학교 가기 전에 목동으로 이사하려 구입했는데, 어찌될지 모르겠네요

  엠제예요 · 2023.06

• 나무 많고 아이들 키우기 너무 좋아요

  장난꾸러기루 · 2023.06

• 공원, 도서관, 성당 등 주거환경이 좋아요 단, 광장학원가가 조금 멀어요

  냐옹이냐옹이 · 2023.02

• 녹지 많아서 너무 좋아요. 단지내가 공원 같은 느낌

  쏘칼 · 2023.01

• 노후화로 비가 많이오면 문제가 있네요.

  서울사람a · 2022.08

• 실거주 최강입니다. 단지내 초등/단지옆 중학교. 학원가 파리공원 도서관 백화점 모두 도보로 가깝습니다

  슈슈77 · 2022.05

• 안전진단 1차 통과

  H3 · 2021.02

자주 묻는 질문

목동신시가지3단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동신시가지3단지 26평 매매 최근 실거래가는 23억 8,000만(2026.09.16 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 24억(1층)입니다.

목동신시가지3단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

목동신시가지3단지 26평(전용 64.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 24.1억~24.7억, 중층(6~10층) 25.2억~25.3억, 고층(11~15층) 25.3억~25.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bwQVq?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동신시가지3단지 26평 보유세는 얼마인가요?

목동신시가지3단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 306만 원(재산세 247만 원 · 종부세 59만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동신시가지3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지3단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 9,242만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 3,656만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동신시가지3단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동신시가지3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 구역 지정에 설계자까지 확정, 26평이 끌고 가는 손바뀜, 파리공원 옆 초품아, 목동 학군 한복판이고, 남은 숙제는 조합설립인가라는 다음 도장, 시공사와 분담금 숫자는 아직, 그때까지는 0.75대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bwQVq?section=reason 에 있습니다.

목동신시가지3단지는 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동신시가지3단지는 목동 아파트 79곳 중 평당 시세 6위(평당 8,986만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 1,842만원)입니다.

목동신시가지3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동신시가지3단지 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 614만원에서 2026년 11월 23억 3,656만원으로 10년간 +189.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 23억 8,750만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +52%, 5년 +36.4%, 전세가율 28.7%.

목동신시가지3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 23.3억, 전세는 6.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 26억, 전세는 8.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 10억입니다. 38평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 10.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 32.2억, 전세는 11.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 31.9억, 전세는 12.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 33.6억, 전세는 13.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 35.5억, 전세는 14.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 35.3억, 전세는 14.2억입니다.

목동신시가지3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동신시가지3단지는 목동에 위치한 1,588세대 대단지 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.

목동신시가지3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영도초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동신시가지3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아란유치원 (26m), 피엘에스(PLS)어학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더컵스 (147m), 롯데슈퍼프레시 목동점2 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동3단지 (201m), 목동3.4단지사잇길 (216m)이 있습니다.

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