엄궁동 엄궁쌍용스윗닷홈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엄궁쌍용스윗닷홈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    엄궁1구역
    424m
  • S
    지하철
    엄궁역(사상-하단선)
    759m
  • A
    산업단지
    사상공업지역 재생
    860m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
엄궁쌍용스윗닷홈 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동궁초
    부산 상위 48%
    5분 / 0.2km
  • A
    학장중
    부산 상위 36%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동궁초등학교
A
상위 48%
 5분 / 0.2km
엄궁중학교
B
상위 67%
1.2km
학장중학교
A
상위 36%
1.5km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

엄궁쌍용스윗닷홈 한눈에 보기

엄궁쌍용스윗닷홈은 엄궁동에 위치한 607세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

엄궁쌍용스윗닷홈 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.11 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(10층)입니다.

엄궁쌍용스윗닷홈 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 2억~2.1억, 중층(9~17층) 2.1억, 고층(18~26층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엄궁쌍용스윗닷홈 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트탑아카데미미술학원 (57m), 제이앤씨수학과학학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트후문 (100m), 쌍용스윗닷홈 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 엄궁점 (352m), 카페파스텔 (384m)이 있습니다.

엄궁쌍용스윗닷홈 단지 정보

세대수
607세대
입주
2005.11 (22년차)
층수
14~26층
용적률
289%
건폐율
19%
주차
624대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
25·35·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 9,167만1억 5,980만
35평2억 7,566만2억 1,033만
47평3억 9,535만2억 6,375만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.09.11—17층1억 9,500만
2026.08.17102동6층1억 7,800만
2026.06.06102동13층1억 8,000만
2026.04.30105동10층2억 500만
2026.03.14108동8층2억 1,000만
2026.03.05105동25층2억 300만
2026.02.28104동15층1억 8,000만
2026.02.03104동10층1억 7,800만
2026.01.17108동12층2억 2,000만
2025.11.22108동10층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 14건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.3개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 108동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 38세대남향25.10.28 35평 7층 3억
102동25층 · 96세대남동향26.08.17 25평 6층 1억 7,800만
103동18층 · 67세대남서향25.07.17 35평 12층 3억
104동20층 · 71세대남서향26.02.28 25평 15층 1억 8,000만
105동로열26층 · 100세대남동향26.04.30 25평 10층 2억 500만
106동20층 · 71세대남서향25.11.07 35평 7층 3억
107동24층 · 92세대남동향26.08.04 35평 17층 2억 6,000만
108동로열20층 · 72세대남서향26.03.14 25평 8층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동궁초등학교226m부산 상위 48%
엄궁중학교1.2km부산 상위 67%
학장중학교1.5km부산 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엄궁쌍용스윗닷홈 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
엄궁쌍용스윗닷홈 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.11 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(10층)입니다.
엄궁쌍용스윗닷홈 25평 적정 호가는 얼마인가요?
엄궁쌍용스윗닷홈 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 2억~2.1억, 중층(9~17층) 2.1억, 고층(18~26층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bbjDq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엄궁쌍용스윗닷홈 25평 보유세는 얼마인가요?
엄궁쌍용스윗닷홈 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엄궁쌍용스윗닷홈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
엄궁쌍용스윗닷홈에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
엄궁쌍용스윗닷홈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
엄궁쌍용스윗닷홈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
엄궁쌍용스윗닷홈은 엄궁동에 위치한 607세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
엄궁쌍용스윗닷홈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동궁초등학교, 엄궁중학교가 있습니다.
엄궁쌍용스윗닷홈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트탑아카데미미술학원 (57m), 제이앤씨수학과학학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트후문 (100m), 쌍용스윗닷홈 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 엄궁점 (352m), 카페파스텔 (384m)이 있습니다.

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