쌍용예가 48평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍용예가 48평(전용 126㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.2억, 중층(8~15층) 5.2억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bBRSu?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍용예가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용예가에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.7개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.8억입니다.

쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하백초등학교, 고려중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

용봉동 쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용예가

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

쌍용예가 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
하백초
전남광주 상위 28%
5분 / 0.3km
A
일동중
전남광주 상위 33%
1.9km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

의대

18명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

2명

자료 보유 2개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하백초등학교	A 상위 28%	5분 / 0.3km
금호고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 44%	0.9km
고려중학교	A 상위 34%	1.0km
고려고등학교 서울대 8의대 11	B 상위 56%	1.0km
금호중앙여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 78%	1.1km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

쌍용예가 한눈에 보기

쌍용예가는 용봉동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

쌍용예가 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(17층)입니다.

쌍용예가 48평(전용 126㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.2억, 중층(8~15층) 5.2억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용예가 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용지혜숲어린이집 (64m), 프렌하백학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다우카페 아쿠아시티 매곡점 (112m), 커피제이투 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉쌍용아파트 (155m), 용봉쌍용아파트 (163m)이 있습니다.

쌍용예가 단지 정보

세대수: 730세대
입주: 2006.08 (21년차)
층수: 16~23층
용적률: 257%
건폐율: 15%
주차: 1,303대 (세대당 1.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설(주)
평형: 42·48·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
42평	4억 7,719만	3억 3,767만
48평	4억 9,576만	3억 5,111만
54평	5억 6,198만	4억 8,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	12층	5억 5,000만
2026.09.04	—	14층	4억 9,000만
2026.08.14	—	5층	4억 9,000만
2026.05.29	106동	6층	4억 9,000만
2026.01.31	108동	20층	5억 5,000만
2026.01.05	107동	5층	4억 9,000만
2025.11.07	106동	20층	5억 5,000만
2025.11.03	107동	11층	5억 1,500만
2025.06.17	107동	7층	5억 2,700만
2025.05.12	106동	10층	5억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 16건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.7개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 12~19층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 114세대	남향	26.06.22 54평 9층 6억 8,100만
102동	16층 · 64세대	남향	25.08.24 42평 1층 4억 5,000만
103동로열	16층 · 64세대	남향	25.05.29 42평 2층 4억 4,500만
104동	19층 · 76세대	남향	25.11.17 42평 17층 4억 8,000만
105동	19층 · 76세대	남향	26.05.27 42평 2층 4억
106동	20층 · 80세대	남향	26.09.04 48평 14층 4억 9,000만(동 추정)
107동	20층 · 80세대	남향	26.01.05 48평 5층 4억 9,000만
108동	21층 · 84세대	남향	26.01.31 48평 20층 5억 5,000만
109동	23층 · 92세대	남향	25.04.26 48평 18층 5억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하백초등학교	266m	전남광주 상위 28%
고려중학교	1.0km	전남광주 상위 34%
일동중학교	1.9km	전남광주 상위 33%
금호고등학교	927m	전남광주 상위 44% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
고려고등학교	1.0km	전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한적하고 지하주차장 주차공간 여유있고 관리 잘되는편이에요
실버벨#997 · 2022.04
지하 주차장 여유있고 층간소음 없어요 ㅎㅎ
실버러 · 2022.04

자주 묻는 질문

쌍용예가 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용예가 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(17층)입니다.
쌍용예가 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용예가 48평(전용 126㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.2억, 중층(8~15층) 5.2억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bBRSu?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용예가 48평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용예가 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용예가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍용예가에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.7개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.8억입니다.
쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용예가는 용봉동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하백초등학교, 고려중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쌍용지혜숲어린이집 (64m), 프렌하백학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다우카페 아쿠아시티 매곡점 (112m), 커피제이투 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉쌍용아파트 (155m), 용봉쌍용아파트 (163m)이 있습니다.

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