명지동 부산명지중흥S-클래스프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
명지동 부산명지중흥S-클래스프라디움은 1,033세대(2016.12 입주), 25평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.11.10, 2층), 매매 시세 3억 1,381만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,568만 — 2026.11.13 기준.
부산명지중흥S-클래스프라디움 단지 정보
- 세대수
- 1,033세대
- 입주
- 2016.12 (11년차)
- 층수
- 19~29층
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,194대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 주식회사시티종합건설 외2
- 평형
- 25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 1,381만 | 2억 5,405만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 76건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | — | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026.11.07 | — | 11층 | 3억 500만 |
| 2026.11.04 | — | 24층 | 3억 3,700만 |
| 2026.11.03 | — | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2026.10.31 | — | 1층 | 2억 6,800만 |
| 2026.10.31 | — | 17층 | 3억 1,000만 |
| 2026.10.31 | — | 6층 | 2억 8,200만 |
| 2026.10.26 | 105동 | 1층 | 2억 7,000만 |
| 2026.10.20 | — | 5층 | 3억 |
| 2026.10.13 | — | 15층 | 3억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 111건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 4,200만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (강서구 평균 25개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 103동동
- 선호 층 18~28층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 126세대 | 남서향 | 26.09.21 25평 29층 3억 8,900만(동 추정) |
| 102동 | 29층 · 142세대 | 남서향 | 26.09.05 25평 22층 3억 1,000만 |
| 103동 | 29층 · 108세대 | 남향 | 26.11.04 25평 24층 3억 3,700만(동 추정) |
| 104동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.10.31 25평 1층 2억 6,800만(동 추정) |
| 105동 | 29층 · 144세대 | 남동향 | 26.10.26 25평 1층 2억 7,000만 |
| 106동 | 29층 · 125세대 | 남서향 | 26.11.10 25평 2층 2억 6,000만(동 추정) |
| 107동 | 20층 · 97세대 | 남서향 | 26.07.06 25평 7층 2억 9,500만 |
| 108동 | 20층 · 99세대 | 남동향 | 26.10.13 25평 15층 3억 1,000만(동 추정) |
| 109동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.09.05 25평 3층 2억 9,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신명초등학교 | 476m | 부산 상위 24% |
| 경일중학교 | 364m | 부산 상위 52% |
| 명지중학교 | 945m | 부산 상위 39% |
| 경일고등학교 | 1.7km | 부산 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 명지동 아파트 비교
부산명지중흥S-클래스프라디움은 명지동 아파트 29곳 중 평당 시세 15위(평당 1,255만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,744만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 1,530 | 7년 | 1,744만 |
| 2위 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 1,406 | 7년 | 1,718만 |
| 3위 | 더힐시그니처 | 1,210 | 8년 | 1,605만 |
| 4위 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 600 | 11년 | 1,469만 |
| 5위 | 호반써밋명지국제 | 694 | 10년 | 1,442만 |
| 6위 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 737 | 12년 | 1,433만 |
| 7위 | e편한세상명지 | 377 | 8년 | 1,420만 |
| 8위 | 에일린의뜰 | 980 | 12년 | 1,403만 |
| 9위 | 엘크루블루오션6단지 | 252 | 15년 | 1,372만 |
| 10위 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 750 | 9년 | 1,366만 |
| 11위 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 642 | 11년 | 1,345만 |
| 12위 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 431 | 8년 | 1,299만 |
| 13위 | 엘크루블루오션4단지 | 414 | 15년 | 1,283만 |
| 14위 | 엘크루블루오션5단지 | 375 | 15년 | 1,281만 |
| 15위 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 1,033 | 11년 | 1,255만 |
| 16위 | 부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형) | 222 | 8년 | 1,248만 |
| 17위 | 명지금강펜테리움센트럴파크2차 | 670 | 11년 | 1,213만 |
| 18위 | 스위트팰리스 | 908 | 9년 | 1,208만 |
| 19위 | 명지더웨스턴 | 1,201 | 9년 | 1,205만 |
| 20위 | 명지1차금강펜테리움센트럴파크 | 850 | 12년 | 1,197만 |
| 21위 | 명지협성휴포레 | 1,664 | 11년 | 1,197만 |
| 22위 | 명지오션시티엘크루솔마레 | 480 | 13년 | 1,113만 |
| 23위 | 명지오션시티삼정그린코아 | 610 | 13년 | 1,086만 |
| 24위 | 영어도시퀸덤1차링컨타운 | 1,102 | 18년 | 985만 |
| 25위 | 명지롯데캐슬 | 1,122 | 19년 | 957만 |
| 26위 | 명지두산위브포세이돈 | 1,256 | 14년 | 949만 |
| 27위 | 영어도시퀸덤1차아인슈타인타운 | 1,112 | 18년 | 945만 |
| 28위 | 영어도시퀸덤1차에디슨타운 | 652 | 18년 | 925만 |
| 29위 | 극동스타클래스 | 1,124 | 19년 | 916만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
부산명지중흥S-클래스프라디움 시세 10년 흐름
부산명지중흥S-클래스프라디움 25평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 2억 3,923만원에서 2026년 11월 3억 1,381만원으로 10년간 +31.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 2,665만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -8.9%, 5년 -25.9%, 전세가율 81%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
부산명지중흥S-클래스프라디움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 37건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
중심가에 있어 인프라가 좋아요
혼자남겨진프리미어리거 · 2023.04상가 가깝고 주차 널널합니다~~
웅쓰#486 · 2023.02몇동이 소음이 적을까요
고호아빠 · 2023.01중심상가 가까워서 좋던데 초등학교는 가까운가요?
명지중흥 · 2023.01교통편하고 학군과 편의시설 병원등이 도보로 10분안 거리라서 살기 무척 좋습니다
주니혀기예원파파 · 2023.01상권 가깝고 넓은 주차장에 만족도가 높아요
(Eddie) · 2022.11중학교 3분, 스타필드 5분, 공원 5분, 집앞 버스정류소, 넓은 주차대수, 희소성 있는 평수와 넓은 동간거리~ 실거주 만족도와 투자메리트 높은 아파트랍니다
별두나 · 2022.10상가가 가깝고 주차가 매우 편리해요
KHS#162 · 2022.09