삼익 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 30평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZxGHs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 11평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

연지동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

연지동 · 144세대 · 1978.03(49년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

3억

11층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시민공원주변1재정비촉진구역
154m
B
재건축

일동대영
245m
B
재건축

부암성암
492m
B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
765m
B
재개발

초읍1구역
839m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연지초
부산 상위 47%
8분 / 0.4km
S
동의중
부산 상위 19%
2.0km
A
경원고
부산 상위 39%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연지초등학교	A 상위 47%	8분 / 0.4km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.6km
동평중학교	A 상위 36%	0.7km
부산진중학교	B 상위 54%	0.8km
서면중학교	A 상위 34%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

연지동 삼익은 144세대(1978.03 입주), 30평 최근 실거래 3억(2026.10.26, 11층), 매매 시세 2억 7,464만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,724만 — 2026-11-09 기준.

삼익 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼익 한눈에 보기

삼익은 연지동에 위치한 144세대 아파트로, 1978.03 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 30평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.26 계약, 11층)입니다.

삼익 30평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페앨리 (78m), 노르딕 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 은무용미술학원 (82m), 이든아트학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG사이언스홀 (83m), LG사이언스홀 (86m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,724만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,464만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 1978.03 (49년차)
층수: 12~12층
주차: 108대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익주택(주)
평형: 11·24·30·38·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	9,990만	6,593만
24평	2억 1,302만	1억 5,443만
30평	2억 7,464만	1억 6,422만
38평	3억 6,100만	2억 3,446만
39평	3억 6,952만	2억 4,318만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.26	—	11층	3억
2026.09.28	—	11층	2억 6,400만
2026.04.30	1동	4층	2억 6,500만
2026.03.31	1동	9층	2억 5,000만직거래
2025.05.02	1동	1층	2억 3,000만
2024.08.24	1동	6층	2억 5,500만
2024.07.22	1동	7층	2억 7,500만
2024.05.14	1동	11층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼익 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 삼익 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~11층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 96세대	남향	26.10.26 30평 11층 3억(동 추정)
2동	12층 · 48세대	남향	26.02.12 39평 4층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연지초등학교	391m	부산 상위 47%
동평여자중학교	633m	부산 상위 41%
동평중학교	726m	부산 상위 36%
부산진고등학교	1.3km	부산 상위 46%
경원고등학교	1.7km	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연지동 아파트 비교

삼익은 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 12위(평당 915만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,178만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	래미안어반파크	2,616	5년	2,178만
2위	연지자이2차	1,011	16년	1,417만
3위	연지에코팰리스	156	7년	1,395만
4위	연지우성스마트시티뷰	114	7년	1,326만
5위	연지자이1차	547	20년	1,238만
6위	연지로얄	235	41년	1,191만
7위	연지보해이브더파크	141	7년	1,128만
8위	연지삼정그린코아	69	11년	1,083만
9위	유림노르웨이숲	191	21년	1,029만
10위	연지청구1차	451	27년	981만
11위	연지백리명가에덴	39	10년	957만
12위	삼익	144	49년	915만
13위	화인	654	31년	910만
14위	일동대영	117	43년	879만
15위	연지봉황	85	41년	831만
16위	스윗팰리스	32	11년	785만
17위	연지청구2차	554	25년	764만
18위	연지한신타워	350	33년	763만
19위	세동한신	789	32년	728만
20위	금오파크뷰	67	24년	726만
21위	연지경동(메르빌)	176	22년	684만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼익 시세 10년 흐름

삼익 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,892만원에서 2026년 11월 2억 7,464만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 140만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -11.9%, 5년 -27.8%, 전세가율 59.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부산진구 아파트 경매 물건

삼익 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 59건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼익 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 30평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.26 계약, 11층)입니다.
삼익 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 30평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZxGHs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 30평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,724만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,464만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익은 연지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼익은 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 12위(평당 915만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,178만원)입니다.
삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼익 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,892만원에서 2026년 11월 2억 7,464만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 140만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -11.9%, 5년 -27.8%, 전세가율 59.8%.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 11평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 연지동에 위치한 144세대 아파트로, 1978.03 입주한 49년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페앨리 (78m), 노르딕 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 은무용미술학원 (82m), 이든아트학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG사이언스홀 (83m), LG사이언스홀 (86m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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