삼익 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 30평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZxGHs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 11평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

연지동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시민공원주변1재정비촉진구역
154m
B
재건축

일동대영
245m
B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
765m
B
재개발

초읍1구역
839m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연지초
부산 상위 47%
8분 / 0.4km
S
동의중
부산 상위 19%
2.0km
A
경원고
부산 상위 39%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연지초등학교	A 상위 47%	8분 / 0.4km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.6km
동평중학교	A 상위 36%	0.7km
부산진중학교	B 상위 54%	0.8km
서면중학교	A 상위 34%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 연지동에 위치한 144세대 아파트로, 1978.03 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,400만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(5층)입니다.

삼익 30평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페앨리 (78m), 노르딕 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 은무용미술학원 (82m), 이든아트학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG사이언스홀 (83m), LG사이언스홀 (86m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 1978.03 (49년차)
층수: 12~12층
주차: 108대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익주택(주)
평형: 11·24·30·38·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	9,978만	6,705만
24평	2억 1,842만	1억 4,638만
30평	2억 8,136만	1억 5,436만
38평	3억 5,634만	2억 3,303만
39평	3억 6,530만	2억 3,693만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	11층	2억 6,400만
2026.04.30	1동	4층	2억 6,500만
2026.03.31	1동	9층	2억 5,000만직거래
2025.05.02	1동	1층	2억 3,000만
2024.08.24	1동	6층	2억 5,500만
2024.07.22	1동	7층	2억 7,500만
2024.05.14	1동	11층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 10건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 96세대	남향	26.09.28 30평 11층 2억 6,400만(동 추정)
2동	12층 · 48세대	남향	26.02.12 39평 4층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연지초등학교	391m	부산 상위 47%
동평여자중학교	633m	부산 상위 41%
동평중학교	726m	부산 상위 36%
부산진고등학교	1.3km	부산 상위 46%
경원고등학교	1.7km	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,400만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(5층)입니다.
삼익 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 30평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZxGHs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 30평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 11평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 연지동에 위치한 144세대 아파트로, 1978.03 입주한 49년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페앨리 (78m), 노르딕 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 은무용미술학원 (82m), 이든아트학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG사이언스홀 (83m), LG사이언스홀 (86m)이 있습니다.

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