연지동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익 한눈에 보기

삼익은 연지동에 위치한 144세대 아파트로, 1978.03 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 30평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.26 계약, 11층)입니다.

삼익 30평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페앨리 (78m), 노르딕 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 은무용미술학원 (82m), 이든아트학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG사이언스홀 (83m), LG사이언스홀 (86m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,724만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,464만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼익 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익 30평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.26 계약, 11층)입니다.

삼익 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 30평(전용 76.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~12층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZxGHs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 30평 보유세는 얼마인가요?

삼익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,724만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,464만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익은 연지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익은 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 12위(평당 915만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,178만원)입니다.

삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,892만원에서 2026년 11월 2억 7,464만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 140만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -11.9%, 5년 -27.8%, 전세가율 59.8%.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 11평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다.

삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익은 연지동에 위치한 144세대 아파트로, 1978.03 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페앨리 (78m), 노르딕 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 은무용미술학원 (82m), 이든아트학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG사이언스홀 (83m), LG사이언스홀 (86m)이 있습니다.

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