고잔동 주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
주말마다 쌓이는 동의서, 지분 15평
오를 이유 3
1종상향 카드 쥔 대지지분 15평
용적률 171%의 1986년 설계가 남긴 평균 대지지분 15평. 2종에서 3종 종상향까지 얹히면 사업성 계산이 섬.
평균 대지지분 15평용적률 171%
2안산 최고 입지라는 합의
중앙역 750m, 행정복지센터·우체국은 단지 안. 중앙초·중앙중·경안고를 등 뒤로 품은 배치임.
중앙역 750m성포역 869m
3구축에도 마르지 않는 손바뀜
25평이 한 해 28건 손바뀜. 이만한 위치를 못 떠난다는 장기 거주 수요가 시세를 받침.
28평 최고 5.1억25평 연 거래 28건
이만한 위치를 못 찾아 이사를 못 간다
남은 숙제 3
1동의율 곡선이 곧 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 대상 선정
안전진단 통과
정비구역 지정
조합설립
지금 여기 · 재건축 대상 선정 · 2020
다음 이벤트 · 안전진단 통과통과 공고가 나오는 순간 지분 15평과 종상향 계산이 공식화되며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
종상향 신축으로 다시 서는 안산 행정 1번지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공9단지 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S안산중앙초경기 상위 18%4분 / 0.2km
S중앙중경기 상위 16%0.1km
B단원고경기 상위 71%1.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축주공6단지361m
- A재건축예술인458m
- B공사HKC 오피스텔652m
- B공사고잔동 536695m
- B공사고잔동 542-1718m
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환경거주점수
보통
70점
교통
94점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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초중을 품고있고 경안고도 인근에 있어서 아이키우기 좋은 거 같아요 곧 신안산선도 개통예정이고 성포역이 신설되면 트리플역세권이 될 거예요
모카#13 · 2022.07실거주 생활편리하고, 초 중 고가 가까이에 있어서 아이들 키우기 좋아요^^
하마 · 2022.04안산에서 실거주지로는 9단지가 최고입니다
고수를사랑해 · 2022.03