고잔동 주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공9단지 한눈에 보기

주공9단지는 고잔동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

주공9단지 27평 매매 최근 실거래가는 3억 9,700만(2026.11.11 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

주공9단지 27평(전용 66.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~4.1억, 중층(6~10층) 3.7억~4.2억, 고층(11~15층) 3.7억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공9단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하우투스터디학원 (80m), 중앙피아노교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은언덕 (80m), 카페디엠 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙동행정복지센터 (146m), 고잔주공9단지 (162m)이 있습니다.

주공9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공9단지 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,863만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중을 품고있고 경안고도 인근에 있어서 아이키우기 좋은 거 같아요 곧 신안산선도 개통예정이고 성포역이 신설되면 트리플역세권이 될 거예요

  모카#13 · 2022.07

• 실거주 생활편리하고, 초 중 고가 가까이에 있어서 아이들 키우기 좋아요^^

  하마 · 2022.04

• 안산에서 실거주지로는 9단지가 최고입니다

  고수를사랑해 · 2022.03

자주 묻는 질문

주공9단지 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공9단지 27평 매매 최근 실거래가는 3억 9,700만(2026.11.11 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

주공9단지 27평 적정 호가는 얼마인가요?

주공9단지 27평(전용 66.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~4.1억, 중층(6~10층) 3.7억~4.2억, 고층(11~15층) 3.7억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Xcmps?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공9단지 27평 보유세는 얼마인가요?

주공9단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공9단지 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,863만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공9단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공9단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 종상향 카드 쥔 대지지분 15평, 안산 최고 입지라는 합의, 구축에도 마르지 않는 손바뀜이고, 남은 숙제는 동의율 곡선이 곧 속도, 7·8단지와 보조 맞추기, 1986년식 실거주는 버티기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Xcmps?section=reason 에 있습니다.

주공9단지는 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공9단지는 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 21위(평당 1,365만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,556만원)입니다.

주공9단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공9단지의 라이벌 단지는 선경(성포동, 1,768세대, 1990년 입주), 주공10단지(성포동, 1,380세대, 1987년 입주), 주공7단지(고잔동, 1,020세대, 1987년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공9단지 3억 3,500만원, 선경 3억 3,500만원, 주공7단지 3억 1,150만원, 주공10단지 3억 100만원으로 주공9단지가 0% 앞섰고, 2017년 이후 선경와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

주공9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공9단지 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,425만원에서 2026년 11월 3억 6,863만원으로 10년간 +45% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 8,988만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -4.6%, 5년 -22.3%, 전세가율 66.4%.

주공9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다.

주공9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공9단지는 고잔동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

주공9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안산중앙초등학교, 경수중학교, 단원고등학교가 있습니다.

주공9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하우투스터디학원 (80m), 중앙피아노교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은언덕 (80m), 카페디엠 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙동행정복지센터 (146m), 고잔주공9단지 (162m)이 있습니다.

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