Baekhyeon Maeul 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Baekhyeon Maeul 2 概要

Baekhyeon Maeul 2 · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 772戸 · 竣工 2009.12。

Baekhyeon Maeul 2 · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 2,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.03、9階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baekhyeon Maeul 2 39韓国坪（専有101.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 28.35億ウォン–29.95億ウォン、7〜13階 30.15億ウォン–31億ウォン、14〜20階 31.05億ウォン–31.25億ウォン です。急ぎの売出水準は28.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baekhyeon Maeul 2 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約489万ウォン（財産税 336万ウォン・総合不動産税 153万ウォン）です。2026年公示価格18.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 25.72億ウォン；チョンセ保証金推定 9.99億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 28.43億ウォン；チョンセ保証金推定 10.98億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 31.34億ウォン；チョンセ保証金推定 12.92億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 31.21億ウォン；チョンセ保証金推定 19億ウォン。

近隣の学校：Bopyeong 小学校、Bopyeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Baekhyeon Maeul 2 · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 2,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.03、9階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Baekhyeon Maeul 2 · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 772戸 · 竣工 2009.12。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 25.72億ウォン；チョンセ保証金推定 9.99億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 28.43億ウォン；チョンセ保証金推定 10.98億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 31.34億ウォン；チョンセ保証金推定 12.92億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 31.21億ウォン；チョンセ保証金推定 19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bopyeong 小学校、Bopyeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Baekhyeon Maeul 2 39韓国坪（専有101.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 28.35億ウォン–29.95億ウォン、7〜13階 30.15億ウォン–31億ウォン、14〜20階 31.05億ウォン–31.25億ウォン です。急ぎの売出水準は28.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Baekhyeon Maeul 2 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約489万ウォン（財産税 336万ウォン・総合不動産税 153万ウォン）です。2026年公示価格18.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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