Alparium 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

알파리움2단지
Alparium 2
Alparium 2

Alparium 2

Baekhyeon-dong · 514戸 · 2015.11 · 築12年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
161m²
直近成約価格
30億ウォン
4階
最低売出価格
30億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Sampyeong-dong 641 Peurojekteu
    325m
  • S
    지하철
    Pangyo Yeok(8호선)
    463m
税金計算機
Alparium 2 49韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額30億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sinbaekhyeon 小学校
    京畿道の上位5%
    16分 / 0.8km
  • S
    Nakwon 中学校
    京畿道の上位2%
    1.2km
  • S
    Naksaeng 高校
    京畿道の上位5%
    ソウル大学 22医学部 30
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
27名
資料のある4校の合計
医学部
46名
資料のある2校の合計
歯学部
9名
資料のある2校の合計
韓医学部
7名
資料のある2校の合計
薬学部
24名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bopyeong 中学校
S
上位3%
0.7km
Sinbaekhyeon 小学校
S
上位5%
 16分 / 0.8km
Bopyeong 高校
ソウル大学 수시 합격 3医学部 16
A
上位28%
0.8km
Sinbaekhyeon 中学校
S
上位4%
0.9km
Sampyeong 中学校
A
上位41%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
92点
交通
95点
とても良い
生活
89点
とても良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Alparium 2 概要

Alparium 2 · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 514戸 · 竣工 2015.11。

Alparium 2 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、4階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Alparium 2 49韓国坪（専有129.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 30.5億ウォン–31.65億ウォン、7〜13階 31.55億ウォン–32.85億ウォン、14〜20階 32.5億ウォン–33億ウォン です。急ぎの売出水準は29.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Alparium 2 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約632万ウォン（財産税 409万ウォン・総合不動産税 222万ウォン）です。2026年公示価格19.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 25.31億ウォン；チョンセ保証金推定 13.12億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 27.15億ウォン；チョンセ保証金推定 14.35億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 31.27億ウォン；チョンセ保証金推定 16.38億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 31.09億ウォン；チョンセ保証金推定 16.94億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 36.13億ウォン；チョンセ保証金推定 17.97億ウォン。

近隣の学校：Sinbaekhyeon 小学校、Bopyeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Alparium 2 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、4階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Alparium 2 · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 514戸 · 竣工 2015.11。
広さ別の相場は？
37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 25.31億ウォン；チョンセ保証金推定 13.12億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 27.15億ウォン；チョンセ保証金推定 14.35億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 31.27億ウォン；チョンセ保証金推定 16.38億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 31.09億ウォン；チョンセ保証金推定 16.94億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 36.13億ウォン；チョンセ保証金推定 17.97億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinbaekhyeon 小学校、Bopyeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Alparium 2 49韓国坪（専有129.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 30.5億ウォン–31.65億ウォン、7〜13階 31.55億ウォン–32.85億ウォン、14〜20階 32.5億ウォン–33億ウォン です。急ぎの売出水準は29.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Alparium 2 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約632万ウォン（財産税 409万ウォン・総合不動産税 222万ウォン）です。2026年公示価格19.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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