Pangyo Prugio Grand Bleu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Pangyo Prugio Grand Bleu 概要

Pangyo Prugio Grand Bleu · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 948戸 · 竣工 2011.07。

Pangyo Prugio Grand Bleu · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、18階）；最低売出価格 4,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Pangyo Prugio Grand Bleu 44韓国坪（専有117.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 40.35億ウォン–42.85億ウォン、9〜16階 42.65億ウォン–44.05億ウォン、17〜24階 43.8億ウォン–44.2億ウォン です。急ぎの売出水準は38.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Pangyo Prugio Grand Bleu 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,254万ウォン（財産税 591万ウォン・総合不動産税 663万ウォン）です。2026年公示価格29.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 34.29億ウォン；チョンセ保証金推定 14.27億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 33.51億ウォン；チョンセ保証金推定 14.14億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 35.76億ウォン；チョンセ保証金推定 14.69億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 33.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.62億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 41.89億ウォン；チョンセ保証金推定 18.21億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 44.71億ウォン；チョンセ保証金推定 22.05億ウォン。

近隣の学校：Bopyeong 小学校、Bopyeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Pangyo Prugio Grand Bleu · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、18階）；最低売出価格 4,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Pangyo Prugio Grand Bleu · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 948戸 · 竣工 2011.07。

広さ別の相場は？

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 34.29億ウォン；チョンセ保証金推定 14.27億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 33.51億ウォン；チョンセ保証金推定 14.14億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 35.76億ウォン；チョンセ保証金推定 14.69億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 33.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.62億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 41.89億ウォン；チョンセ保証金推定 18.21億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 44.71億ウォン；チョンセ保証金推定 22.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bopyeong 小学校、Bopyeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Pangyo Prugio Grand Bleu 44韓国坪（専有117.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 40.35億ウォン–42.85億ウォン、9〜16階 42.65億ウォン–44.05億ウォン、17〜24階 43.8億ウォン–44.2億ウォン です。急ぎの売出水準は38.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Pangyo Prugio Grand Bleu 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,254万ウォン（財産税 591万ウォン・総合不動産税 663万ウォン）です。2026年公示価格29.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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