Alparium 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Alparium 1 概要

Alparium 1 · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 417戸 · 竣工 2015.11。

Alparium 1 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、6階）；最低売出価格 3,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Alparium 1 54韓国坪（専有142.01m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 36.3億ウォン–37.1億ウォン、6〜11階 37.2億ウォン–38.5億ウォン、12〜16階 38.6億ウォン–38.65億ウォン です。急ぎの売出水準は33.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Alparium 1 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約902万ウォン（財産税 551万ウォン・総合不動産税 351万ウォン）です。2026年公示価格22.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 26.27億ウォン；チョンセ保証金推定 12.96億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 27.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.11億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 31.63億ウォン；チョンセ保証金推定 16.6億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 32.02億ウォン；チョンセ保証金推定 17.15億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 32.51億ウォン；チョンセ保証金推定 16.92億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 36.41億ウォン；チョンセ保証金推定 18.61億ウォン。

近隣の学校：Sinbaekhyeon 小学校、Bopyeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Alparium 1 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、6階）；最低売出価格 3,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Alparium 1 · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 417戸 · 竣工 2015.11。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 26.27億ウォン；チョンセ保証金推定 12.96億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 27.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.11億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 31.63億ウォン；チョンセ保証金推定 16.6億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 32.02億ウォン；チョンセ保証金推定 17.15億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 32.51億ウォン；チョンセ保証金推定 16.92億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 36.41億ウォン；チョンセ保証金推定 18.61億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sinbaekhyeon 小学校、Bopyeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Alparium 1 54韓国坪（専有142.01m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 36.3億ウォン–37.1億ウォン、6〜11階 37.2億ウォン–38.5億ウォン、12〜16階 38.6億ウォン–38.65億ウォン です。急ぎの売出水準は33.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Alparium 1 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約902万ウォン（財産税 551万ウォン・総合不動産税 351万ウォン）です。2026年公示価格22.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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