The Sharp Pangyo First Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Pangyo First Park 概要

The Sharp Pangyo First Park · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 1223戸 · 竣工 2021.06。

The Sharp Pangyo First Park · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、11階）；最低売出価格 1,790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Pangyo First Park 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 17.7億ウォン–18.05億ウォン、8〜14階 17.95億ウォン–18.15億ウォン、15〜22階 18.15億ウォン–18.35億ウォン です。急ぎの売出水準は17.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Pangyo First Park 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約174万ウォン（財産税 174万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 16.07億ウォン；チョンセ保証金推定 9.1億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 16.11億ウォン；チョンセ保証金推定 9.07億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 17.84億ウォン；チョンセ保証金推定 11.23億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 17.79億ウォン；チョンセ保証金推定 11.26億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 20.3億ウォン；チョンセ保証金推定 12.31億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 20.34億ウォン；チョンセ保証金推定 13.54億ウォン。

近隣の学校：Naksaeng 小学校、Pangyo 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Pangyo First Park · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、11階）；最低売出価格 1,790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Pangyo First Park · 京畿道 城南市 盆唐区 Baekhyeon-dong · 1223戸 · 竣工 2021.06。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 16.07億ウォン；チョンセ保証金推定 9.1億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 16.11億ウォン；チョンセ保証金推定 9.07億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 17.84億ウォン；チョンセ保証金推定 11.23億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 17.79億ウォン；チョンセ保証金推定 11.26億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 20.3億ウォン；チョンセ保証金推定 12.31億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 20.34億ウォン；チョンセ保証金推定 13.54億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Naksaeng 小学校、Pangyo 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Pangyo First Park 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 17.7億ウォン–18.05億ウォン、8〜14階 17.95億ウォン–18.15億ウォン、15〜22階 18.15億ウォン–18.35億ウォン です。急ぎの売出水準は17.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Pangyo First Park 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約174万ウォン（財産税 174万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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